200万房子抵押贷款多少

200万房子抵押贷款多少，抵押登记即房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保。

房屋抵押贷款的要求

1、年龄在18-65周岁;

2、房屋抵押贷款的期限一 般为1年-30年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁);

3、房龄最高在20年内(少数银行可做30-40年内、 多数有备用房更容易审批);

4、有一定还款来源;

5、个人或公司信用良好;

6、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

7、其他材料证明 (其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度)。

房屋抵押贷款额度

一般来说，抵押财产是不同的，抵押贷款金额也不一样。一般情况下，商品房的抵押贷款可以达到70%，而商铺和办公楼的抵押贷款可以达到60%，工业厂房的抵押贷款可以达到50%。

房屋抵押贷款注意事项：

1、房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

2、房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

3、房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

200万房子抵押贷款多少

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