200万房子抵押贷款能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

200万房子抵押贷款能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】， 房屋作为我们生活的港湾，是大家非常重要的东西，所以很多的朋友都在居住地买上了房，而且在自己需要资金的时候，也可以用自己的长沙房子抵押贷款，所以今天我们将为大家详细介绍：长沙房子抵押贷款是怎样办理的？

长沙房子抵押贷款对贷款人的要求

首先，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。

其次，能够提供银行认可的有效权利质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

最后就是开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

长沙房子抵押贷款额度受哪些因素影响？

1房屋评估值

通常房屋抵押贷款的额度是房产估值的50%-70%，评估值越高，可贷额度越高。

影响房屋估值的主要因素有房屋面积、周边设施、房屋装修等。

2，还款能力

申请房贷时，银行会要求借款人提供工资证明和流水情况。如借款人工资偏低，则无法申请房贷。

借款人要想成功申请到较高额度的房贷，需要具备一定的经济实力，银行才能认定你有还款能力，才能顺利放款。

3，个人征信

无论是哪种贷款方式，一般情况下，银行都会要求借款人提供个人征信情况。如果征信上有信用污点，银行为了规避自身风险，会提高贷款利率，并且适当降低贷款额度。

长沙房子抵押贷款注意事项？

1、你的信用记录是否良好：银行在审批房屋抵押贷款的时候，会特别看重借款人的信用记录，一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

2、抵押的房产有没有变现的能力：一般来讲，抵押给银行的房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。

3、你是否有足够的还款能力：银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入证明和工作证明，又或者无法提供银行打卡工资，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请房屋抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

200万房子抵押贷款能贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

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