长沙别墅抵押贷款条件有哪些？额度利率是多少？

长沙别墅抵押贷款哪里可以做？不同于一般房产，别墅房产属于价值较大、流通性能相对欠缺的一类房产，但不管是交易还是抵押，长沙大部分的银行都还是愿意承接的。那么长沙别墅抵押贷款条件有哪些？额度利率是多少？下面我们分别介绍：

一、长沙别墅抵押贷款额度利率

别墅是房产的一种，房产抵押贷款的额度利率与房屋产权性质直接相关，而大部分的别墅产权其实都是一类住宅用地，拥有70年产权（现为60年），如果是在商业用地或工业用地、科教文卫用地上修建的别墅，产权则为40年。

而长沙地区别墅在办理抵押贷款时，则会根据别墅房产的产权性质来对贷款的额度和利率进行初步界定：

70年居民用地产权别墅办理抵押贷款额度最高为房产当前市场评估价值的7成，贷款利率为贷款基准利率上浮10%-30%，约为4.79%-6.37%。

而40年商业用地、工业用地别墅房产办理抵押贷款额度最高为房产当前市场评估价值的5成，贷款利率为基准利率上浮30%-50%，约为5.66%-7.35%。

以上两种产权性质的别墅在长沙办理抵押贷款的最高额度不超过2000万元，具体额度则根据房屋产权性质、房龄年限、房屋面积、房屋位置和借款人收入信用情况进行综合评估。

二、长沙别墅抵押贷款条件

在长沙办理别墅抵押贷款，借款人和抵押别墅房产需要满足下列基本条件：

1、借款人为年满18到65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；

2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据；

3、工作收入稳定，具有良好的还款能力；

4、信用记录良好，无犯罪记录。

长沙别墅抵押贷款条件有哪些？额度利率是多少？

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