长沙怎么抵押房屋借贷？抵押房屋借贷最高能贷多少钱？

现在大家买房子都很难凑够全款，一般都是选择贷款买房，那么在贷款的时候，需要办理很多手续，其中房屋抵押就是一个很重要的环节。除了买房子需要进行房屋抵押贷款之外，很多时候我们购买其他的大件物品，或者装修的时候，如果钱不够，也可以用房屋作为抵押物去银行申请贷款。那么问题来了，怎么抵押房屋借贷？抵押房屋借贷最高能贷多少钱？下面就为大家具体的介绍这方面的知识。

怎么抵押房屋借贷？

无论你贷款的目的是什么，在抵押房屋借贷的流程都没有太大的区别，操作起来也大同小异。怎么抵押房屋借贷？第一步就是要选择一个合适的贷款机构，你可以选择在银行申请贷款，利息相对较低，但是银行的审批时间会长一些。你还可以选择知名度高的贷款公司，这类公司审批流程相对较简单，效率高，利息会比银行高一些，所以你要根据自己的实际需求来选择贷款机构。

第二步就是准备抵押房屋借款所需要的各种资料，填写贷款申请表，等待贷款机构审批。第三步，贷款机构会对你提供的材料进行审核，评估机构对你的房屋进行资产评估，这个时候会产生一定的评估费，这笔费用一般是需要你承担。第四步，前面的审批和评估结束之后，就可以签订正式的贷款合同了，接下来就是办理房屋抵押登记手续，放款。

抵押房屋借贷最高能贷多少钱？

抵押房屋贷款的额度和很多因素有关，房子所处的地理位置不同，面积大小不同，户型、学区不同，那么房屋的评估价值就不同，贷款额度自然也有很大的差别。这其中还牵扯到抵押率的问题，普通住宅抵押率不高于70%，办公楼的相对较低，不高于60%，如果是厂房，一般抵押率在50%左右。假如你有一套已经付了全款的商品房，评估单位对这套房子的评估价值为100万，那么用这套房子作为抵押物，你最高可以申请到70万的贷款额度。

另外，贷款的多少，和你的个人还款能力也有很大的关系，如果你的工资水平不高，是很难从银行贷很高的款项。一般的银行要求个人工资水平在4千以上，有些贷款机构对个人工资水平要求不高，达到2千以上就可以贷款。银行在审批你的贷款申请资料的时候，会考虑你的还款能力问题，如果你的还款能力比较强，名下有几套房子，且每个月的工资在1万以上，那么银行就会适当的放款政策，你也能够申请到更高的贷款额度。

总的来说，房屋抵押贷款要比信用贷款好申请很多，因为有房子作为抵押物，贷款的风险也相对较低，银行和金融机构都愿意选择抵押贷款的形式。怎么抵押房屋借贷？办理的流程大致分为四步，操作起来也不难，大家可以按照上述步骤来申请贷款。

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