长沙市19家银行主流房产抵押产品利率和还款方式(银行抵押贷款产品汇总)
央行2024年最新LPR利率,1年期LPR继续维持3.7%;5年期以上LPR继续维持4.45%。
当我们用全款房申请银行房产抵押贷款时,出于对融资成本的考虑,大家首先关注的是利率和还款方式。
而且每家银行利率和还款方式都不同,选择合适银行能够帮我们省不少利息,接下来给大家简单介绍一下各银行利率和还款方式。
银行房产抵押
1.工商银行
3.6%先息后本,5年中途不归本;
3.6%先息后本,10年授信每年归本;
月息0.25等额本息5/8年
2.建设银行
3.7%一年期先息后本;
3年期先息后本 4.1%中途不归本
3.邮储银行
3.85%一年期先息后本;
3年期先息后本4.25%中途不归本
4.交通银行
3.9%先息后本,10年授信每年归本
5.中国银行
3.85%先息后本一年期;
4.15%先息后本三年期,每年归本5%
6.平安银行
一年期3.7%-5.2%,五年期3.9%-6.0%,五年以上4.45%-6%
1-10年期先息后本,等额本息上限20年
7.中信银行
3.95% 先息后本3-5年期不归本
8.兴业银行
3.9%-4.6%,1-3年先息后本中途不归本;
5-10年,等额本息,先息后本每年归本10%,4.6%-5%
9.湖北银行
3.85%-5.5%先息后本,1-10年期中途不归本;
20年等额本息,4.8%-6%
10.农业银行
一年期先息后本,4.05%;
3-10年等额本息,4.85%-5.6%
11.汉口银行
3.85%-4.35%.先息后本;
5.65%-6.65% 10-30年等额本息
12.光大银行
4.45% 10-20年等额本息;
一年期先息后本,4.15%
13.农商行
4.6% 10-20年等额本息
14.浦发银行
3.85-4.79% 先息后本 1年期;
5.3%等额本息20年
15.招商银行
3年先息后本中途不归本
5年先息后本,20年授信
每年归本3%,利率3.85%-4.5%;
4.2%-4.5% 等额本息
16.民生银行
4.1%,10年期先息后本不归本
17.众邦银行
先息后本,年利率8.1%,3年期,每年归本5%,10年授信
18.浙商银行
先息后本 5年期 5.25%
19.恒丰银行
4.5% 5/10年期 先息后本
以上便是我为大家整理的长沙市19家银行主流房产抵押产品利率和还款方式,如果你不知道哪家产品更适合你,欢迎留言。
贷前规划需注意
个案各议,每个人情况不同适合的银行也不一样。任何银行的抵押产品没有绝对的优势。
不要只看年化利率,我们要结合自身情况看符合哪家银行的要求。抵押贷款是一个双向选择的贷款,你在选择银行的同时,银行也在选择你。
1.年龄要求,抵押人和借款人年龄;
2.抵押物要求,住宅(出让/划拨),别墅,还建房,经济适用房以及房产年限;
3.抵押物区域,三环内,三环外白名单,地铁口以及房子单价;
4.征信,逾期和查询各个银行要求都不同;
5.办理时效以及流水和负债情况
6.刚注册执照公司以及刚过户房产;
7.房产抵押额,以及公司诉讼情况
目前长沙市场的银行以及机构的抵押产品对借款人的征信、房产以及经营要求各不相同,注重点都不相同,各个产品都有自己的优势,没有最划算,只有最适合。
有些朋友喜欢一味追求最低利息,通过网上学习了一下攻略或者是与一下咨询公司简单沟通之后,开始自己去尝试申请贷款(银行或机构)
就是觉得自己去申请为什么就不行,不去试一下就是不信这个邪(当然对自身情况以及针对性的产品要求都了解的情况除外),最后一圈跑下来,发现还真没有一家银行通过的,越往后面查询次数越多,自然而然都没通过!
俗话说得好:术业有专攻,在我们日常生活仅仅通过推销电话、自媒体以及广告宣传等信息源,所了解到的相关信息,大部分都是注重讲优势,而真正的金融陷阱也正是在这些免费当中。
长沙市19家银行主流房产抵押产品利率和还款方式(银行抵押贷款产品汇总)
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