招商银行招商银行“房产抵押”经营贷产品介绍（长沙银行经营抵押贷款利率高吗）

【招商银行当前抵押贷款政策】年化最低2.98%，额度可以享受20年，楼龄超25年，楼盘白名单内可贷8成，广东省内公司成立时间1年，且持股6个月以上，最高可以申请3000万，招商银行抵押贷针对公司真实经营的客户，我们通过这篇文章来了解招商银行

招商银行

“房产抵押”经营贷

产品介绍：

● 额度：最高3000万内

● 利率：额度20年,利率：五星：2.98%、四星：3.08%、三星：3.2%

● 期限：10年授信，①征信良好；②公司正常经营，可无还本续贷

● 使用：先息后本

● 还款：可提前还款，无违约金

● 成数：总值7成（最高8成），最高金额3000（超1500需要公司主借）

最低出面次数：至少2次，录单一次，公证一次。

时效：审批3-5个工作日

基本要求

客户群体:

一：客户年龄+贷款期限不超过70岁，房龄+贷款期限不超过40年。

二：公司要求：

1.广东省内公司成立时间1年，且持股6个月以上，持股10%以上且为前三大股东之一，借款人持股＞6个月

2.原来有公司经营，新公司与原公司经营范围一致

抵押物要求及成数：

1.长沙住宅、公寓（限购限贷）持有满12个月，抵押人仅限借款人、直系亲属。

2.楼龄超25年，楼盘白名单内，不超评估价6成

2.单套押品面积40平以上。

3.住宅指导价总值7成（双拼6成，别墅5成）

逾期：无未结清不良贷款记录，2年内不能连2累计6

查询：半年不能超过6次，资产负债率<=90%

流水：

1.提供近6个月个人及公司流水。

2.好人或好房，近6个月流水覆盖经营贷1/6。

其他：6个月流水需要覆盖名。

3.可接受股东 、直系亲属流水

放款账户：

1.1000万以下（含1000万）可个人账户收款

2.单笔1000万以上，第三方对公账户收款

招商银行单笔超过1000万

1.楼盘为白名单；预审4、5星客户/存量客户

2.最高贷房产评估值的6成，负债率＜80%（个案可7成）

3.仅限住宅抵押

4.公司成立1年，借款人持股1年，不接受新老承接和实际控制人

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