200万的房子可以抵押贷款多钱,长沙房屋抵押贷款,房屋抵押贷款需要什么手续和条件
200万的房子可以抵押贷款多钱,长沙房屋抵押贷款,房屋抵押贷款需要什么手续和条件,房屋抵押贷款是借款人获取大额资金比较青睐的首选方式。 但是,我们在申请抵押贷款时,必须遵循一定的程序并满足相关条件。 那么,长沙房屋抵押贷款条件和手续都有哪些呢?一起来看看吧。
个人房屋抵押贷款的条件
个人房屋抵押贷款的条件
申请人年龄在18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人,有合法的身份证明,具有良好的征信情况和消费意愿,有稳定的收入和还款能力,合法的贷款用途,符合规定的房屋抵押,银行规定的其它条件;
个人房屋抵押贷款的还款方式
个人房屋抵押贷款的还款方式
1、等额还款:借款人每期以相等的金额还款,在贷款截止日期前还清所有本息
2、等额本金:借款人每期须偿还等额本金,同时付清本期需要偿还的利息,而每期需要偿还的本金等于贷款总额除以贷款期数;
3、等额递增:以等额还款为基础,每次间隔固定期数增加一个固定还款额。此方式适用于收入稳定增长的客户;
4、等额递减:与等额递增还款方式相反。适用于当前收入较高或有一定积蓄可用于还款的客户;
长沙房屋抵押贷款办理详细流程:
长沙房屋抵押贷款办理详细流程:
1、提出登记申请并提交以下材料
①抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。
②抵押登记申请书。
③抵押合同。
④《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
⑤可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。
⑥可以证明抵押房地产价值的资料。
⑦登记机关认为必要的其他文件。
2、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。
3、登记的变更与注销。
办理房屋抵押贷款注意什么?
办理房屋抵押贷款注意什么?
1.不是全部的房屋都能做抵押
因为要考虑房屋变现,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。
另外,很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2.房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后,如借款人不能按时足额还款,逾期超过一定期限后,银行有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
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