申请房屋抵押贷款为什么被拒？（长沙银行贷款为什么被拒）

在众多申请办理房屋抵押贷款的借款人中，有大部分的借款人在开始办理的时候信心十足，怎么也能贷个几百万或者办理很顺利，可结果往往令人意想不到，在办理过程中发现问题不断，而且额度很低，更有甚者被拒，这让很多借款人想不通，今天长沙晨邦小编就给大家介绍一下申请房屋抵押贷款为什么被拒?

申请房屋抵押贷款为什么被拒?

一、借款人抵押的房屋不合规，属于下列房屋中的一种：

1、房龄太久、户型太小的二手房;

2、尚未达到五年期的经济适用房;

3、部分已购公房;

4、小产权房;

5、公益用途的房屋;

6、文物保护建筑;

7、违章建筑;

8、权属有争议的;

9、拆迁范围的房屋;

10、军改房。

二、借款人收入不过关

房屋抵押贷款虽然对借款人有收入要求有所降低，但是，如果借款人收入太低，银行认为其后期还款会存在问题，那么即使有房子，申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。

一般来说，银行对借款人的收入要求是每月还款金额不能超过收入的一半，否则申请房产抵押贷款就很可能会被银行拒绝。

三、借款人有信用污点

信用良好是申请银行贷款的前提，如果个人征信报告有严重的污点，比如有连续多次逾期、呆账等不良贷款记录，那么即使有房子，申请房产抵押贷款也会被银行拒绝。

四、负债过大

这个其实还是和你借款金额和收入息息相关的，负债越大而还款能力不行的话，银行考虑你的还款能力，会认为你的风险较大，是不会给借钱。

贷款被拒后，可通过以下方式重新获贷：

1、准备齐全的申请材料

准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒，可直将资料准备齐全后再申请。

2、更换贷款银行

由于各家银行风控手段有所不同，因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的，可向多家银行尝试申请贷款。

3、到贷款公司或第三 方金融平台申请

到贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易得多，放贷速度也更快，但短板就是相对利率较高。

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