父母名下的房产是否可以抵押贷款？长沙父母的房产抵押贷款

父母名下的房产是否可以抵押贷款？之前的房产抵押贷款案例中，有部分贷款人自己名下没有房产，目前的房产都在父母名下，这种情况下是否可以以子女作为主贷人去申请贷款呢？

以下我们设

父母名下的房产是否可以抵押贷款？

之前的房产抵押贷款案例中，有部分贷款人自己名下没有房产，目前的房产都在父母名下，这种情况下是否可以以子女作为主贷人去申请贷款呢？

以下我们设置几个场景：

A客户：上班族，父母名下有2套或以上房产，父母均已退休。除退休工资外无还款来源，希望拿其中一套房产作为抵押，主要用途为儿子创业使用。希望申请10年以上的贷款期限。

问题分析:

1、按照当前多数银行的政策，父母名下房产，一般需要父母作为借款人来申请贷款。由于父母已经退休，没有足够的还款来源。

2、银行一般会要求以儿子的名义作为主贷人，不过目前的银行抵押贷款市场，非自己名下的房产，申请贷款较难。

3、使用非自己名下房产作为抵押，行业称之为第三方房产抵押贷款，并不是无法申请，而是需要有公司才可以申请。

4、上班族个人名义申请的房产抵押贷款一般不能超过10年。

经过与客户深度沟通后了解到，客户在某个朋友公司有投入一些股份，不过没有显示在工商注册信息里。公司成立时间很长，不过一直处于壳公司状态。

解决方案：

1、父母名下有两套房产，提供另一套房产作为备用房证明，让银行打消疑虑一出现问题，父母还有其他房产可住。

1、要求A客户，提供持股公司给与的持股证明(本公司盖章的一个声明文件)。证明客户实际有持股一家公司，这样就可以公司名义申请贷款（个人抵押贷款较难）。

2、A客户提供个人的最近6个月工资收入与流水作为部分收入来源。

3、由于当前不少银行扶持中小企业，对于500万以下房产抵押贷款审核相对轻松，，让客户做一个对于公司的长期规划，与贷款用途的详细说明。

4、以公司名义申请抵押贷款无10年限制，最长期限可以申请到20年。

PS:当前的个人消费类抵押贷款申请已经较难，个人名义申请的第三方房产抵押申请就更加麻烦，多数需要在一定的前提下，才可申请。另外由于以个人名义申请的房产抵押贷款，可以申请的银行较少，有些银行会多出不少贷款条件，所谓的交叉营销上浮一些利息，再让你买个保险啥的。整体成本提高不少。

父母名下的房产是否可以抵押贷款？长沙父母的房产抵押贷款

以上就是长沙贷款网为大家介绍的父母名下的房产是否可以抵押贷款？长沙父母的房产抵押贷款的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《父母名下的房产是否可以抵押贷款？长沙父母的房产抵押贷款》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。