房屋抵押贷款能贷多少?房产抵押有误区,抵押贷款需注意什么
贷款在当今时代,是一种常见的资金周转方式。在具有公信力的平台进行贷款,是一种比较正规的渠道,而房地产抵押贷款,是各类贷款中的一个较为常见的方式。房地产抵押贷款是指借款人将自己的房地产进行抵押,银行通过后便可为借款人提供所需求的资金,用于其创业、买房、买车等多种不同的需要。
房产抵押贷款能贷多少
房产抵押贷款能贷多少
首先,房地产抵押贷款中的不动产也根据类型有不同的规格。通常来说,房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。很多朋友在贷款之前都会去“融e询”平台去免费查询自己是否具备贷款资格。
不同类型贷款期限也不一样,以商业用房做抵押的,授信期限长5年,如果是使用新房来进行贷款,其贷款期限规定新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。
房产抵押贷款利率
房产抵押贷款利率
贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。更多具体的利率,根据每个人情况的不同,有所调整。
房产属于不动产,在如今,不动产的投资、理财是极其常见的手段之一,买房可以纯粹等他增值,也可以在资金紧缺的时候,房子可以用来做抵押贷款,来缓解自己的资金压力,在各种贷款渠道中,房地产抵押贷款的成本也更低,不过,贷款这件事依然需要谨慎、量力而行。
房屋抵押贷款容易出现的误区:
房屋抵押贷款容易出现的误区:
房子一旦抵押就不是自己的了,不可以再住?
不是这样的。很多人不愿意抵押贷款,就是有这种感觉,房产一旦做了抵押贷款,这个房子就不是自己的房产了,万一哪天无法还上贷款,银行将会没收来抵扣贷款。
其实借款人在进行房产抵押时会将房产所有权抵押给银行,但是自己仍然拥有房产的使用权。所以房子还是可以自己住的!在贷款结清之后,办理解除抵押后,房产的所有权仍然属于自己。
万一借款人还不上贷款,银行也是会先进行催收,催收无果之后才会考虑拍卖,到了这一步,整个流程长达一年。
房屋抵押贷款只能抵押自己名下的房产?
很多人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房子,确实并不是。按照我国贷款机构相关规定,借款人可以用他人名下房屋作为抵押物申请贷款;也可以用直系亲属或公司股东名下房产作为抵押物。
房屋抵押贷款能贷多少?房产抵押有误区,抵押贷款需注意什么
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