办理长沙房产抵押贷款哪个银行好（借款人需要准备这两个方面）

如今有了各种的贷款方式，很大程度的缓解了人们的压力，在高速发展的时代，生活水平的不断提高，任谁都会有资金困难的时候。而在多种贷款方式中，长沙房产抵押贷款也颇受欢迎，那么办理长沙房产抵押贷款哪个银行好?

随着贷款的快速普及化，目前很多银行都可以办理房子抵押贷款，比如常见的四大行：中国银行、农业银行、建设银行、工商银行，还有一些商业银行如：光大银行、华夏银行、交通银行等等很多银行都可以办理长沙房产抵押贷款。

想要顺利的在银行办理住房抵押贷款，需要在贷前做好准备。那么，申请住房抵押贷款应如何选择贷款银行?小编认为，借款人需要按照以下来寻找合适的银行。

1、借款人资质

即使有有抵押物作为还款保证，但是在银行申请抵押贷款，借款人资质审核都是严格的。因此，当借款人资质较差，不符合银行要求的时候。小编建议，选择门槛较低的银行，或者放弃银行转贷款公司办理。

2、贷款额度选择

据悉，住房抵押贷款其各银行的额度都是不一样的。一般来说，额度不会超过房屋评估价值的8成，甚至更低。因此，需要多咨询几家。

3、审批进程

虽然住房抵押贷款手续繁杂，审批缓慢，但是各银行的放款时间也不一的。比如有些银行放款需要1个月，有的银行则只要2周时间。所以想要求速度的，可以找审批较快的银行。

4、贷款利率

贷款利率的多少，最能体现贷款成本。而不同的银行住房抵押贷款利率也是不一样的。所以，我们在选择银行之前一定要多选择多比较几家银行的贷款利率。

通过选择最低贷款利率的银行来使贷款成本降低。

在申请长沙房产抵押贷款时，借款人需要准备这两个方面资料：

第一、借款人自身的贷款资料(房产证、户口本、身份证、银行流水等);个人良好的信用记录(没有连三累六、当前逾期或其它的不良记录);较高的负债率(实际负债不能超过每个月的收入)等一些房子抵押贷款的要求的相关资料)。

第二、准备好抵押物的相关准备：比如要有符合银行贷款的房产类型。目前银行对于押物大体分为住宅类房产、商铺、厂房三类，由于需求的强弱不同，住宅类房产比较容易变现，商铺或者厂房比较难变现。

住宅类房产也要看是否是商品房，经济适用房或者拆迁房变现难度比商品房大很多。即使是商品房也要看房龄及面积，房龄大于20年，面积低于70平米的房子也比较难变现。建议各位就要提前准备好优质的抵押物。

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