办理房屋抵押需要哪些条件？怎么贷款最划算？

长沙办理房屋抵押需要哪些条件？怎么贷款最划算？ 在长沙需要资金周转，其他贷款利率又太高怎么办。不妨可以考虑一下房屋抵押贷款，房屋抵押不仅能轻轻松松的将贷款办理下来，而且房屋本身的价值就高，能贷下来的金额也比较多。不过房屋抵押贷款又需要什么条件呢？相信很多想要办理房屋抵押贷款的人都会有这样的疑问。那么接下来就让晨邦的小编来给大家讲解一下房屋抵押贷款的相关问题。

办理房屋抵押要什么条件？

一.房屋条件要求

1、进行房屋抵押的产权要清晰，符合房屋市场流通的条件，可以进入市场流通

2、房龄与贷款的年限相加不能超过70年（有些机构要求40年、50年，根据具体的情况来确定）

3、所抵押的房屋没有列入当地城市拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

二.申请人条件要求

1、有稳定的经济收入来源，具备还款的能力

2、提供有效的身份证件，具有完全的民事行为能力

3、没有违法行为和不良的个人征信记录

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或者合法有效的房产抵押以及具有代偿能力的第三方保证

办理房屋抵押怎么贷最划算

一.多进行银行间的对比

在市场化的今天，纵使是同样的贷款方式，每一家银行的收费标准也是不同的。就拿中国银行和工商银行举例来说，中国银行的年化利率为6.84%，而工商银行则为6%。如果你进行贷款60万元，贷款期限5年。那么两家银行的利息就会相差1.33万元，前者的利息为10.99万元，后者为9.66万元，差距较大。但是这么多的银行，每家银行的利率又不同，对比起来既耗费时间又耗费精力，对于急用钱以及怕麻烦的人，可以通过咨询专业的贷款公司，他们可以高效率的帮你解决这个问题，让专业的人做专业的事。

二.选择适合自己的还款方式

房屋抵押的还款方式主要有等额本金和等额本息这两种方式。你可以根据自己的实际情况，选择适合你的还款方式。

三.选择最佳的调息方式

众所周知，我国已经进入降息模式，在这种情况下，建议你在办理房屋抵押贷款时，可以选择短期贷款，这样市场在不断调息的情况下，你下个月就能享受到最新的降息优惠，可以节省你的贷款成本。如果你选择的是长期贷款（5-10年），在这么长的时间内，可能出现的变数太多了，但是现在利率的调整是属于大概率事件，相对而言，长期贷款还是比较保险的。

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