房产证能二次抵押贷款吗-【长沙房产证抵押贷款】

房产证能二次抵押贷款吗-【长沙房产证抵押贷款】，我们一般所说的房屋二次抵押贷款，指的是将已经做了抵押的抵押物再次进行抵押，从而获得再次贷款。而房屋二次抵押贷款就是拿已经做了抵押的房子再次抵押来获得贷款，不过房子做二次抵押来申请贷款的话，一般对贷款年限会有一定的要求。

房屋二次抵押贷款所需材料

1、家里的所有票。

2、房地产抵押合同和其他权利登记表。抵押人是自然人的，房地产抵押合同需要公证。

3、房屋所有权人为自然人的，需要提交居民身份证和其他证明身份的有效证明。

4、房屋所有权人为法人或其他组织的，应当提交企业法人营业执照或公司证明书、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证明书和委托人居民身份证明书或其他证明书的有效证明书。

5、一次抵押的合同和借款合同。

房屋二次抵押贷款流程

1、提供资料；

2、评估房产；

3、银行审核资料并办理相关手续；

4、赎回房产并解押；

5、抵押登记；

6、重新开始还款。

房屋二次抵押贷款有什么局限性呢?

1、申请额度不高

一般情况下，房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-首次贷款额度。而且所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

2、贷款利率偏高

二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大，正因如此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率向来都很高，且贷款利率是根据月来计算的，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

3、还款过程不再协商

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，一旦借款人不能还款，贷款机构可以立即将抵押物进行拍卖，不会给抵押者协商的机会。

房产证能二次抵押贷款吗-【长沙房产证抵押贷款】

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