用房产证抵押贷款二次房屋抵押贷款（长沙房屋二次抵押办理）

这类问题已经回答很多次了。房子有贷款没有还完是可以用房产办理抵押贷款的,无论贷款是银行按揭还是银行抵押都是可以再拿来办理房产证抵押贷款的!

办理房产证抵押贷款,主要的方式有两种:

1.办理二次抵押贷款

2.垫资赎结清房子贷款直接办理一次抵押贷款

当然,大部分客户是不太愿意结清按揭贷款直接办理一次抵押贷款的,所以大多选择第一种方式办理二次抵押贷款的比较多。

二次房屋抵押贷款:二次抵押贷款是指将已做抵押或者按揭的房屋再次抵押,从特定放款人处获得贷款。

假设一套房产在银行已做抵押贷款或者按揭,目前还在正常还款,这种情况下房主如果想再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押,称为二抵

二次抵押属于余额抵押,依照物权法的规定,抵押物在一次抵押后,如果抵押物价值上还有的余额,就可以做二次抵押,甚至可以做 N 次抵押!所以如果要办理房产二次抵押贷款,需要房产价值有余值,房产价值余值=房产评估价×可贷成数一按揭余额。

办理二次抵押的途径?

1、个别银行可以办理经营性二次抵押贷款

2、典当行、信保公司、信托机构旗下产品可以办理二次抵押贷款

3、个人出资方可以办理二次或者多次抵押贷款

申请银行经营性二次抵押贷款需要哪些材料?

夫妻双方身份证;婚姻材料;户口本;房产证;个人近1年流水;公章;公司三证合一的营业执照;公司章程;公司近1年流水;办公租赁合同 一押的按揭合同;贷款用途合同

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