长沙哪里办房屋抵押贷好,房屋抵押贷款哪家好
长沙哪里办房屋抵押贷好,房屋抵押贷款哪家好,房屋抵押贷款因为有抵押物对于借款人的征信情况较为宽松,是银行愿意接受的一种贷款方式,贷款额度较高,所贷的资金,可用于消费和经营等用途。下面我们一起来看看2021年办理长沙房屋抵押贷款都有什么要求。
房屋抵押贷款的条件有哪些?
房屋抵押贷款的条件有哪些?
1、能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款;
2、无不良信用记录和具备还款意愿,并在银行开立个人结算账户;
3、具有合法有效的身份说明、户籍说明及婚姻状况说明(或未婚声明);
4、贷款人年龄在18岁至65岁之间,并具备完全民事行为能力的自然人;
5、拥有固定的工作和稳定的收入来源,有足额按时还款的能力,且贷款人每月的总负债最高不得超过其月均收入的50%;
6、如果是外国人以及港、澳、台居民的贷款人,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;
7、有明确的贷款用途;
8、贷款人规定的其他条件。
房屋抵押贷款流程?
房屋抵押贷款流程?
1、贷款申请:借款人向机构提出贷款用途、金额及年限。如果符合贷款范畴,需准备相应资料。
2、准备贷款资料:个人房屋抵押贷款,需提供本人及配偶身份证、户口薄、收入说明、消费用途合同、婚姻状况证明、房屋产权证。企业抵押房产,需提供:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的打卡工资、资产证明等等。
3、看房评估:提交材料后,对房产进行勘察、评估。每个环节都是很重要的,决定着了贷款的额度。一般来说,评估和市场价有一定出入,因需要考虑多重因素。
4、报批贷款:将审贷资料、评估报告或勘估意见报送至银行审批。此时要注意:把资料备全,否则会影响进度。
5、借款合同公证:借款人填写借款合同及相关文件、签字、盖章,由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋权证和借款合同到产权处办理抵押登记手续。
房屋抵押贷款注意事项:
房屋抵押贷款注意事项:
1、签约要求:房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈;
2、准备材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;
3、资产评估:由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估;
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