房产贷款30年,年龄不能超过多少?(长沙房贷年龄限制多少)
银行贷款有年龄限制,尤其是需要抵押的房产抵押贷款。无论房子的年龄或年龄,超过限额都无法获得贷款。那么,房产贷款30年,年龄不能超过多少呢?房龄不能超过多少年?一起来看看吧!
房产贷款30年,年龄不能超过多少?
房产贷款30年,年龄不能超过多少?
如果要申请30年期的房产抵押贷款,要求借款人和抵押人年满20周岁,不超过69周岁,而有些银行要求申请人年龄+贷款期限不超过70年,也就说想要审贷30年,借款人的年龄应在40周岁以内。具体需要依据银行政策,一般银行对于贷款期限的设定为,贷款期限与贷款人年龄的关系为:贷款期限=法定退休年龄-贷款人实际年龄,年龄越小贷款期限越长,但不能超过贷款产品约定的上限。
房产抵押贷款要求房龄超过多少年不能贷款?
房产抵押贷款要求房龄超过多少年不能贷款?
一般来说想要确保房产抵押贷款能够过审,用于抵押的房产的楼龄不能超过30年,具体情况如下: 1、房屋年龄小于25年。
一般来说,长沙地区银行可以接受25年以内的房产,房产的抵押率是70%。一套价值200万的长沙房产可贷140万;
2、25-30年的房产。
①只有少数银行可以接受25-30年的房产,抵押率可能低于70%,只能审批6-6.5%。此外,很多银行会在线下评估时对房产进行拍照。如果房子的室内装修过时,外立面陈旧,也会导致贷款被拒。
②如果房产位于长沙市核心区域,属于学区房等市场流动性强的房产,银行也可以接受房龄30年的房产;
3、30年以上的房产。
长沙的房子是30年以上的,也就是1992年的房子。如果要申请房产抵押贷款,需要通过特别审批。
房产贷款30年,年龄不能超过多少?(长沙房贷年龄限制多少)
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