长沙城開大厦的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙城開大厦的房子可以抵押多少，需要什么条件？， 无论是银行还是一些金融机构，在贷款把控风险上都应用了一些机制要求。最常见的就是需要客户提供抵押担保了，也就是城開大厦房子抵押贷款。那么，想必在生活中遇到资金短缺的朋友就会问了，抵押房屋贷款利率怎么样呢？很高吗？

城開大厦房子抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。其贷款利率按照申请渠道的不同，利率也不尽相同。

办理城開大厦房子抵押贷款需要什么条件呢？

1、借款人的年龄

借款人的年龄需要在18-65周岁之间，个别银行风控比较严格，规定借款人年龄在22-55周岁之间。

2、借款人的还款能力

需要借款人有稳定的经济收入以及按时、按量偿还贷款的能力和意愿。并且借款人的负债率不能太高，避免影响借款人的还款能力。

3、对借款人房产的要求

借款人名下拥有可交易房产，如果没有，可以使用他人房产进行抵押，需要房产拥有人到场并书面同意。

4、借款人的征信记录

要求借款人无不良信用记录。如果有情节较轻的信用污点，不同银行会给出不同程度的容忍，但贷款成功率及利率会受到影响。

5、银行规定的其他条件

城開大厦房子抵押贷款可以贷多少钱？

房屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%-80%。但具体额度受诸多因素影响需要评估后才能知晓。

1、房产抵押能贷多少钱与很多因素有关，如房龄、贷款人年龄、变现性等，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般来说，房龄越长，房子的升值保值空间越小，贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以银行贷款成数就低，甚至可能不给贷款。

3、房产抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价要通过专业的房产评估机构来评估。年限、地域、产权问题等都会影响贷款额度。甚至还要看你的个人条件，比如还款能力和个人征信等等。

此外，用住宅作为抵押物申请贷款，但如果是消费用途，而非经营用途也就是没有营业执照，通常额度不会超过300万，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，额度才有可能提高。如果你自行到银行申请300万以上的贷款，除了提供抵押物外，还要你本人名下或直系亲属名下有公司。

申请城開大厦房子抵押贷款需要注意什么?

1、注意房屋产权

不是所有的房子都能办理抵押贷款

首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意银行贷款要求

银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，会着重考察贷款人的还款能力。

一般银行要求贷款人要有稳定的收入，信用良好，有较强的还款能力。

有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，先息后本和等额本息。

先息后本，每月只还利息，到期后一次性偿还本金，前期还款压力相对会小一些。

等额本息，比较适合于还款能力较强的贷款人，因为等额本息的还款方式在还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户。

长沙城開大厦的房子可以抵押多少，需要什么条件？，如果遇到困难导致无法按时还贷的话，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

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