房屋抵押贷款需要什么条件,抵押贷款房屋能贷多少
通常而言,房屋抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。
房屋抵押贷款办理流程
房屋抵押贷款办理流程
1.准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
2.银行面谈、提交贷款申请与材料;
3.下户:由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘察、评估(除了抵押物下户外,经营性贷款往往还需要对企业去实地);
4.银行审批:将所有申贷材料连同评估报告或勘估意见的意见书提交;
5.提交贷款用途合同,第三方账户;
6.审核通过,出批复后,签订贷款合同;
7.借款合同公证:借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证;
8.抵押登记手续:带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续;
9.放款:房管局他项权证办好后,银行放款、放款到借款人提供的第三方账户;
10.开户:借款人开立贷款行的银行账户,用于还款;
房屋抵押贷款申请资料
房屋抵押贷款申请资料
1.权利人及配偶的身份证
2.权利人及配偶的户口本
3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
4.收入证明(企业或者个人一年收入流水)
5.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
6.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款需要什么条件,建议大家在办理房屋抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程,这样办理的时候才能事半功倍,不出差错。
房屋抵押贷款需要什么条件,抵押贷款房屋能贷多少
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