房产抵押的条件和流程（长沙房产抵押贷款攻略）

房产抵押现在是最多人选择的一种贷款方式，源于他的低利率和高金额。不过你知道怎么貸吗？下面我就来做一个详细的攻略。

一、房产抵押有哪些条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过70周岁;

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

7、贷款人认可的有效担保。

二、房产抵押需要的资料：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料：

7、登记机关认为必要的其他文件。

三、房产抵押的流程：

申请填表 → 受理登记 (交验书证) → 登记初审 → 登记复审 → 登记终审 → 缮证 (核证) → 交费发证 → 归档(制档)

房产抵押的条件和流程（长沙房产抵押贷款攻略）

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