长沙贷款担保多久?(贷款担保时间、资料及费用)
作为首都,长沙的高房价其实让很多有买房念头的朋友都退缩了。然而,仍然有许多人通过努力在长沙拥有了一个家。当然,必要的过程是申请按揭贷款。但是长沙贷款担保需要多长时间?需要什么材料?担保费是多少?让我们来看看!
需要多长时间?
需要多长时间?
1、房屋登记机构自受理登记申请之日起,将申请登记事项记入房屋登记簿,或者在下列期限内作出不予登记的决定。
2、国有土地范围内的住房权登记,30个工作日,集体土地范围内的住房权登记,60个工作日;抵押和地役权登记,10个工作日:提前登记,登记,10个工作日。
3.异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定的期限。因特殊原因需要延长登记期限的,经房屋登记机关批准,可以延长,但不得超过原期限的两倍。
准备材料:
准备材料:
1.一手住房按揭贷款,买新开发的房子,需要把新买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人配偶双方的身份证明、户口簿、结婚证、房屋产权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般都是开发商集体办理一手房贷,比较简单。
2、二手房按揭贷款。如果您购买二手房,则需要将您刚购买的房产抵押,并自行向贷方申请抵押贷款。贷款手续需要:买卖双方的身份证明、户口簿、结婚证、房屋产权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税收据、评估报告、买家的夫妻收入证明,无房屋证明。
担保费用:
担保费用:
1. 抵押贷款的担保费是多少?据了解,抵押担保费有两种收费方式:一是抵押登记费,用于在房地产局办理抵押登记,由银行代收。二是住房保险费。收费标准计算依据:贷款金额×0.05%×贷款期限。该费用通常是自愿支付的,不是强制性的。个人抵押的担保费也有一个计算公式:
2、担保费收取标准为:年初本息余额×担保年利率的1%。担保费在签订借款合同时一次性收取。您还可以使用此公式来计算个人需要支付的担保费用。此外,您还可以使用抵押担保费计算器来计算具体的担保费。
3、按照正常流程,银行只能在出示抵押证明后才能发放房屋贷款,而贷款证明需要在房屋过户且两证齐全后才能发放。这不仅会造成贷款手续繁琐,还会让卖家面临房子,为了避免可能出现财富流失的高风险情况,抵押担保费应运而生。
长沙贷款担保多久?(贷款担保时间、资料及费用)
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