个人房产可以做二次抵押贷款吗?需要什么资料?长沙二次抵押房贷款流程及费用
个人房产可不可以做二次抵押贷款,如果可以要求是不是跟房产抵押贷款一样的呢?还需不需要另外的一些资料呢?还需要什么资料呢?想了解的朋友,来看看下面的一些相关的资料吧。
定义:个人房产二次抵押贷款是指主贷款人以有“贷款且贷款未还清”的物业(包括住宅、写字楼、商铺)进行二次抵押,再次向银行申请用于购房、购车、住房装修、出国留学等并以按揭形式还款(月供)的贷款品种。
具体要求:
1:借款人年满18周岁且不超过65岁,具有完全民事行为能力的自然人。
2:被抵押房产没有不良债权债务关系。
申请所需资料:
1、主借款人身份证,户口本,婚姻证明(已婚,需提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;离异,需提供离婚证,离婚协议或法院判决书)。
2、被抵押房产的房屋产权证,收入证明(银行有固定格式,各行有所不同),各银行卡或存折流水,主贷款人名下其他资产证明。
小编提醒,二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。而房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
个人房产可以做二次抵押贷款吗?需要什么资料?长沙二次抵押房贷款流程及费用
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