房子抵押能贷款多少,房子抵押贷款最快多久下款

房子抵押能贷款多少,房子抵押贷款最快多久下款 ，房子抵押贷款相对于其他贷款来说，既比较容易通过银行审批，又能够获得较大的贷款额度，贷款期也较长，所以不少人都愿意选择这种贷款方式。不过小编要提醒大家注意如下问题，房子抵押能贷款多少,房子抵押贷款最快多久下款 以免简单的房屋抵押贷款反而更难获得

房子抵押贷款需要什么条件呢?

1、借款人必须持有有效的身份证明文件;

2、借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、借款人年龄在18-65周岁;

6、银行规定的其他条件。

房子抵押贷款需要什么流程

1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；

2.办理抵押、质押、物押的评估报告；

3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并委托办理公证、保险等手续；

4.银行审批；

5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；

6.银行确认，发放贷款。

房子抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答

1、房屋抵押能贷多少额度?

房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右;二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。

举个例子：评估价100万的房子，一抵能贷出70万左右;如果是按揭房，按揭款还有20万未结清，二抵能贷出50万左右。

2、房屋抵押最长能贷多久?

房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同，以长沙为例，一般是10年，最多贷款时长是20年。

3、房屋抵押贷款利息是多少?

每个银行和机构的利率各不相同，会根据你的个人资质，房屋情况，公司情况，收入情况等信息来进行综合匹配。

目前长沙最低的银行一抵可以做到3.85%，一般在4%-7%区间。

4、房屋抵押贷款需要哪些借款材料?

抵押消费：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年流水、收入与工作证明，个人消费用途相应证明。

抵押经营：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同等。

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