长沙楚江华庭的房子可以抵押多少,需要什么条件?
长沙楚江华庭的房子可以抵押多少,需要什么条件?, 房子可以给我们安全感和归属感,所以很多人都在为自己的房子而奋斗,但在一套房子的价格不低,所以很多人在买房时选择贷款买房,当把所有资金都用来买房后,需要大额资金需求时怎么办呢?其实是可以用房子再办抵押的。那么下面楚江华庭房子抵押贷款就和大家一起了解一下。
楚江华庭房子抵押贷款需要什么条件?
楚江华庭房子抵押贷款需要什么条件?
1、有合法的身份;
2、有稳定的经济收入,有du偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3、有合法有效的购房合同;
4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
6、能够提供贷款行认可的有效担保;
7、贷款行规定的其他条件。
提高楚江华庭房子抵押贷款额度的方式
提高楚江华庭房子抵押贷款额度的方式
1、要有有利的收入证明:
收入证明代表着还款能力,而且财力证明分为以下2两种类型:
① 收入类型: 收入流水、扣缴凭单、固定存入的存款流水;
② 资产类型:不动产所有权证明、定期存款单、股票持股明细等其他有价证券。
2、要有担保人:
如果是信用方面存在瑕疵,又无法提供薪资财力证明,银行通常会要求提供保人做担保,担保人名下有不动产或其他资产,通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
3、要提高房产的估值:
一般来说,房屋抵押贷款的额度,为其评估价值的7成。也就是说,房屋的评估价值越高,贷款额度越高。
4、要提高个人信用:
借款人的信用资质,对房屋抵押贷款的额度有最直接的影响。
5、选择正规专业的借贷机构:
在贷款前,若是没有事前做好功课就随意找银行申请,常会遇到不少无法自行解决的问题,导致第一次贷款无法通过,这样第二次贷款被拒绝机率会更高。因此,千万不要随便跟银行测试自己的信用,况且,现在有许多专业、合法的贷款公司都能提供免费咨询服务,通过安全又快速的方式找寻专人协助,更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。
楚江华庭房子抵押贷款抵押物具体注意事项
楚江华庭房子抵押贷款抵押物具体注意事项
1,用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2,不接受评估现值在30万元以下(含)的房产作为抵押物;
3,已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况;
4,具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
5,抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
长沙楚江华庭的房子可以抵押多少,需要什么条件?
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