企业信用贷款和企业抵押贷款有什么区别？

企业贷款是一家企业经营过程中很重要的一个资金周转渠道，尤其是小微企业，基本都是以银行贷款为主。当你的企业需要资金周转的时候，懂得企业贷款的知识，自己心里才有底，也能提前做好准备。

通常来说，企业贷款分为：企业信用贷款和企业抵押贷款两大类，接下来我们一个个来了解！

企业信用贷款

企业信用贷款是指通过企业的信用，来核定贷款额度。在银行产品类型上来说，有企业税贷和企业票贷之分。

1、企业税贷

企业税贷是通过企业的纳税情况来申请贷款，主要根据企业最近三年的纳税额来申请贷款，并且当年年度，最低年纳税在2万以上。在不考虑负债等其他因素的情况下，贷款额度一般是纳税额度的8-15倍。

税贷看重的是纳税数据，对于企业开票数据不是那么看重。例如，你的企业近三个月都没开票，但历史纳税记录良好，税贷依然能批。

2、企业票贷

企业票贷看重的是企业年开票销售额，最低年开票销售额大于200万。一般授信额度可以参考整年开票的10%-70%。注意，有断票对于发票贷来说，扣评分很厉害。

如果连续断票3个月，或者近3个月断票，那么申请票代通过率就会很低，所以基本上这类客户有纳税尽量选择做税贷。

3、企业担保贷款

企业担保贷款，是在企业自身资质无法申请贷款时的一种贷款方式，企业找到银行认可的担保方来担保，就能降低贷款风险进而申请到贷款。

综合来说，企业信贷无需抵押物、无需担保，这对于有资质、信用好、抵押物或固定资产不足的中小企业而言，将会是一个更好的资金周转方式。

企业抵押贷款

企业抵押贷款就是将企业或者企业法人名下的资产，当做抵押物向银行申请贷款，企业抵押贷款分为个人经营性贷款和企业抵押贷款。但抵押物是有要求的。

01个人经营性贷款

个人经营性贷款是以法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业流动资金。一般贷款负债计入个人名下，不计入企业负债。个人经营性贷款只需要有公司正常经营即可申请，对于成立时间没有太大限制，只是条件越好，利息越低，还款方式越灵活。

02 企业抵押贷款

企业抵押贷款是以公司名下或者法人、股东、第三方的房产（住宅、商铺、写字楼、厂房等），作为抵押物向银行申请贷款，贷款用途为企业经营。需要计入贷款卡，也就是企业负债。

企业抵押贷款的抵押物是有要求的，①它本身必须具有一定的经济价值；②抵押物必须是能够变卖并且能够有偿转让的财产。

企业信用贷款和企业抵押贷款有什么区别？

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