长沙抵押贷款中的3大误区和3大优势不知道就完了！

长沙抵押贷款?中的3大误区和3大优势不知道就完了！今天我就对房子抵押贷款认识上的误区和它的优点做一些介绍，希望会对您有所帮助！

一、房子抵押贷款三大误区

往常有些客户在申办个人房子抵押贷款时，往往因为对抵押贷款不了解，而堕入贷款误区导致贷款失败。所以了解贷款误区很有必要，以下三类误区千万别踩：

误区一：抵押后我就没房住了

抵押后如果没房住了怎么办？我敢判定这个问题应该60%的贷款者都曾今有忧虑过！

很多人会认为房子抵押贷款是一件风险性很大的事，一旦不能及时偿还欠款，自己名下的房产会被拍卖，到时候自己就变成无家可归的人了！但其实，这种情况在实践中并不常见，就算眼前还不上款，银行也不会马上采用拍卖办法，一般也会在一年后当银行方面扔掉催款之后才拍卖您的房产。

误区二：只能用自己名下的房产作抵押

房子抵押只能用自己的房产作为抵押吗？当然不是。假定你仔细看的话，对房子抵押贷款的界说是这样的：住宅抵押贷款，是指贷款人以自有或许第三者的物业作为抵押。第三者，指的是贷款人以外的人。

误区三：悉数房子都可用来抵押

（1） 未满五年的经济适用房；

（2） 房龄太大的二手房：房龄过大的房产，变现能力差，银行为了控制信贷风险，也不会受理其作抵押处理；

（3） 贷款被列入拆迁规划中的房产；

（4） 按揭房：这种房产已办过一次抵押，按照相关规定，两家银行不能一同取得同一房产的他项权；

（5） 有争议的房产、存在争议的房产以及依法被查封、扣押的房产；

二、房子抵押贷款三大优势

讲完了以上几点，你是不是觉得房子抵押贷款也许也是一个不错的选择，那么，接下来的几个优势介绍更会让你对这种贷款办法好感倍增！

优势一：贷款额度高

房子抵押贷款，相较于诺言贷款，它最显着的优势或许就是所贷的额度较高。

一般来说，房产抵押贷款的额度，主要依据所抵押房产自身的价值。最高可达房子评价值的70%。假定贷款人需求的贷款金额较大，那么假定能供给一套高估值的房产作为抵押，则处理的成功率就大幅前进。

优势二：贷款期限长

因为有房子作为抵押，关于银行来说，欠款不还的风险性就会变小。所以相应地，它的贷款期限就比较长，根据规定，房产抵押贷款的年限是新房贷款最长不跨过30年，二手房不跨过20年，这相关于诺言贷款1年的贷款期限优势就不得而知了！

优势三：对贷款人自身要求低

抵押贷款的其他一个优势就是因为有了抵押物，所以对贷款人自身的要求就会稍微放宽一点。

长沙抵押贷款中的3大误区和3大优势不知道就完了！

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