80万的房子抵押可以贷款多少-【长沙房子抵押贷款】
80万的房子抵押可以贷款多少-【长沙房子抵押贷款】,贷款的出现解决了人们急用钱的需求,只要符合相应的条件就能申请,装修、创业、企业经营和个人消费等都可以办理。不过目前还有很多朋友对贷款申请方面的知识不太了解。今天晨邦网邀请了信贷经理为大家详细一下2021长沙长沙房子抵押贷款怎么申请?
长沙房子抵押贷款所抵押房产的条件
长沙房子抵押贷款所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
长沙房子抵押贷款的额度问题?
长沙房子抵押贷款的额度问题?
1套100万左右的房屋,理论上讲,最高可以贷到100万,一是自身资质特别好,担保公司介入担保,可以满额放,另一种是抵押后,再进行二押,也是可以把额度再次放大。
房屋抵押贷款的额度,需要评估公司上门调查及结合银行对贷款申请人的资质审查,最终确定额度。
以商品住房作为抵押物的,抵押率最高一般不超过房产评估价值的70%;以商业用房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估净值的60%。最终银行的审批额度除还受其他因素影响。
长沙房子抵押贷款需要注意的事情
长沙房子抵押贷款需要注意的事情
1、房产属于借款人且抵押贷款用途正规。房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;房抵贷需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。
2、选择正规的贷款机构。借款人需要注意的是,不管是从中介公司还是第三方金融机构,都建议选一个比较正规的公司,正规公司在手续方面比较符合流程,有相应的规定,能带来比较好的服务,而且正规公司收费比较合理,基本不会出现乱收费想象,如果选择非正规公司,可能会有惹上官司的风险。
3、仔细签订贷款合同。在进行房抵贷时,借款人一定要仔细阅读贷款合同之后再签订。与贷款机构签订的贷款合同是具法律效力的,一旦产生纠纷,这个合同就是尤为重要的一个依据,所以一定要把借款金额、借款时间、借款用途等在合同中一一约定清楚,以免日后产生不必要的麻烦。
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