800万的房子可以贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

800万的房子可以贷款多少-【长沙房子抵押贷款】，长沙房子抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。在目前央行加息、银行贷款收紧之下，不少投资房产的房主或者选择卖掉手中的房子，或者拿到银行进行抵押。那么该如何进行长沙房子抵押贷款呢？以下就为您详细介绍长沙房子抵押贷款流程。

长沙房子抵押贷款利率

最低的月息2厘9，年化3.5%（资质要求偏高，大部分客户很难满足），大部分普通客户，经过中介包装能做到三厘多，年化4.08%-5.05%之间。如果是按揭房年化利率要高0.5%-1.5%,按揭房的话可以让中介垫资转贷成全款房再抵押降低利息。

房产抵押贷款利率决定因素

1、抵押贷款贷款时限

2、抵押贷款贷款用途贷款时长

一般来说贷款时限越长利率越高，所以短期贷款的利息低于长期贷款贷款用途：一般来说个人消费贷款的利率高于经营性贷款（中介可以通过包装将个人变成经营性贷款同时提高客户在银行资质评级）。

长沙房子抵押贷款贷款额度

1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

长沙房子抵押贷款注意事项？

1、须有抵押物才能贷款；

2、有足以支付月贷本息的收入来源；

3、你的信用记录是否良好，如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次，或者是累积逾期超过6次的用户，那么估计你申请起来就难了。

4、除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。

800万的房子可以贷款多少-【长沙房子抵押贷款】

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