银行贷款需要什么抵押,选银行还是选小贷公司？

银行贷款与小贷公司贷款的比较：1、申请门槛还款来源：银行的申请门槛要高很多，银行对借款人要求较为严格，尤其在还款来源上主要参考最近6个月的银行流水（最低标准为：月银行流水的70%-->减去已有负责的月还款-

银行贷款与小贷公司贷款的比较：

1、申请门槛

还款来源：

银行的申请门槛要高很多，银行对借款人要求较为严格，尤其在还款来源上主要参考最近6个月的银行流水

（最低标准为：月银行流水的70%-->减去已有负责的月还款-->再减去本次贷款的月还款-->余额不为负数）

小贷公司多数看的是房产质量，对于还款来源，看的较轻，一般只要不是诉讼一大堆，多数小贷机构还是愿意接受的。

房产情况：

银行对于房产的竣工年限一般要求在20年以内，少数银行接受30年；

银行一般不做平方数在40平米以下房产，并且不少郊区房产也是不愿意接受的；

只有少数银行可以接受房产的二次抵押贷款；

银行房屋抵押贷款额度一般为房产评估价格的70%以内。

小贷公司，由于房屋抵押贷款是小贷公司的主要业务，需要不断的推行更新更广的产品类型才能够提高收益，所以他们对于房产与其他综合情况要求都不高，多数小贷款公司可接受房产二次抵押贷款。（贷款额度为房产评估价格的70%减去已有贷款）

2、放款速度

银行与小额贷款公司的最大区别就在于放款速度。一般来说，在银行贷款需要经过诸多的抵押以及验证程序，且不说流程繁琐，程序众多，走完整个程序大概要30-50天;

小额贷款公司操作就较为简洁，正常材料齐全2-7个工作日就可以下款。

3、贷款利息

银行贷款年利息一般为基准上浮20%~30%（按照贷款期限5年以上计算为5.88-6.37%）

小额贷款公司由于利息高，主打的是短期贷款，一般期限为3~12个月，根据贷款机构不同，月利息一般为0.75~1.5不等。

4、其他费用

现在的银行抵押贷款，尤其是个人的房屋抵押贷款，不是还款来源有问题，就是贷款用途无法满足，银行用途上都有限制，一般只能由于消费，如装修，购车、购买奢侈品等，并且需要受托支付（也就是打到对方的企业账户）。多数都是通过贷款中介机构进行处理，一般除利息外都需要多出1.5-3%的服务费用。

小贷公司对与贷款用途只是询问，对于具体用途不太关心，不过大多数小贷公司除利息外还包含保证金 手续费等费用，保证金一般为1-2个月的贷款利息，手续费一般为贷款金额1%-5%不等。

5、贷款流程

综上所述，银行的优势在与利息低，安全性高，如果考虑长期贷款尽量选择银行如果条件不是很符合银行要求就找贷款中介帮忙，省下来的利息比付的手续费要划算太多，关键是安全放心。

银行贷款需要什么抵押,选银行还是选小贷公司？

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