中小微企业融资的十大途径（长沙中小微企业贷款有哪些途径和方法）

随着口罩问题的结束，市场经济开始复苏，中小微企业发展动力强劲，经济活力充沛。随着市场经济的发展，中小微企业投资、生产、经营等都需要大量的资金支持。各大商业银行也为企业提供了多种融资途径，产品非常丰富，且多元化。

中小微企业融资主要有两大途径，一类是抵押性质的经营贷，另外一类是企业无抵押性质的信贷。

一、经营性抵押贷款

经营性抵押贷款以房产抵押为主，房产可以是企业主/股东的住宅、别墅、办公楼、沿街商铺、厂房等。一般住宅可以做到抵押物7成，别墅、办公楼、沿街商铺、厂房等这些都是5成为主，部分银行可以做到6成。房产抵押贷款100万起步，额度最高能到4000万。利率视当前LPR情况和当地政策决定。

以长沙为例：企业成立满2年，非空壳公司（有开票、缴税、流水），房产市值高于300万，以下四个主流的产品都可以做。

1、双新3年期先息后本，年化3.5%，可无本续贷

2、10年期先息后本，年化3.08%，可无本续贷

3、20年期等额本息，年化3.25%

4、20年期先息后本，年化3.45%，可无本续贷

二、企业信用贷款

企业经营良好，成立2年以上，有积极缴税，发展良好，成长型的企业都是银行非常欢迎的。银行对于风险是非常厌恶的，这里要注意下部分行业审批很难通过，比如：娱乐会所、酒吧、网吧、旅行社、教培、化工、地产、高风险行业等，这些基本是批不了的。企业/企业主不能有未结案的官司，或者经济纠纷。

满足以下一个条件，可以在银行做无抵押的信用贷款。

1、企业税贷：企业成立满2年，近一年缴税3万以上。

2、企业开票贷：企业成立满2年，近一年开票100万以上。

3、流水结息贷款：企业成立满2年，流水高，结息28元以上。

4、供货贷：企业为国企、央企、事业单位、上市公司、行业龙头企业、世界500强/中国500强等企业供货，能提供供货发票，供货持续

5、商户贷：个体户/企业成立6个月以上，有实体经营，工商近6个月无法人变更，有一定的流水即可。

6、烟草贷：个体户/企业成立满2年，经营1年以上，月均订烟额大于1万以上。

7、跨境电商：企业成立1年以上，法人占股10%以上，主贷人为大陆居民，中国境内主体注册的亚马逊美国站、德国站店铺，店铺实际经营1年以上，店铺加总年度销售额50万以上。且要求回款稳定，不能出现严重下滑。

8、担保基金：企业成立满2年，营业额达到1000万以上，企业纳税等级无要求，法人、股东均可操作，营业额不够的可以沟通。

9、标书贷/中标贷：企业成立满2年，企业开票满1年，且1年内不能有4个月以上为0。近3个月内有公示的中标记录，所中标项目的采购方为央企、国企、政府机关、事业单位、医院、学校等。

10、出口保理：保理业务主要是为出口型的企业提供了融资途径，这里不做重点说明。

中小微企业融资的十大途径（长沙中小微企业贷款有哪些途径和方法）

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