长沙房屋抵押贷款怎么办理（长沙房产抵押贷款怎么办业务）

对于房产抵押贷款，已经成为了大家借款的主要途径，办理长沙房产抵押贷款不管是个人或者公司，都是可以选择办理，所以受众人群更多，额度也主要面向大额人群，并且长沙房屋抵押贷款可以银行办理也可以选择其他贷款机构，但不同的选择，办理流程等等信息有所不同，所以想要办理之前还需做好全面了解。

个人消费性抵押贷款：个人贷款主要是指以个人名义申请的房屋抵押贷款，一般叫“个人消费贷款”这类贷款多数银行贷款金额单套不高于300万，贷款用途只能作为消费用途，利率区间在4.2%-6%左右。

公司抵押贷款：公司抵押贷款主要是做为经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要还是在还款来源上，参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额，因为是经营用途，一般银行都要求受托支付，只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款)现在很多银行抵押利率均为3字开头，如果自身瑕疵较多（比如征信不好，新产证 新公司 无流水 老人或小孩房等等），那就需要针对性找适合的银行机构申貸了。

个人房屋抵押贷款须准备材料：

房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

企业房产抵押贷款需提供的材料有：

1、企业营业四证、

2、公司章程、

3、公司验资报告、

4、购销合同、

5、近六个月的银行流水、

6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

7、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

放款时间及办理流程：整个流程需要2-3周，：

咨询丨确定符合要求，敲定细节；

评估丨提前评估节省时间；

面签丨到银行面签，需要带齐资料；

下户丨客户经理下户拍照；

报批丨客户经理整理好资料上报分行审批；

批贷丨批贷后，确认额度、利率、年限无误；

抵押丨房本交银行，等待办理抵押手续，约5-7个工作日；

放款丨完成抵押，银行收到他项权利证1-2个工作日放款；

长沙房屋抵押贷款怎么办理（长沙房产抵押贷款怎么办业务）

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