长沙抵押贷款需要什么资料,什么是抵押贷款再融资？

相信经常关注财经新闻的朋友们不难发现，近年来贷款再融资的方式成为了不少企业解决现金流问题的主要手段，其中，抵押贷款再融资所占的比例更是比量齐观。那么什么是抵押贷款再融资呢？接下来跟着小编一起了解一下吧。

抵押贷款再融资：

需以房屋,房产短期抵押，是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向担保公司申请一笔资金，其用途可以包括装修,购车,短期周转等，一般房屋抵押期限为1-30年，抵押人在取得投资资金后，根据与银行约定的期限内向银行还本付息。

个人或企业抵押：

以房产做为抵押物,向银行申请的资金，用于各种大额消费（装修、买车、出国留学或经营等等），成数最高可达评估价的70%。

申请条件：

具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还本息的能力。

房屋抵押额度：

以个人住房抵押的，房屋抵押金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，房屋抵押金额最高可达商用房价值的50%-70%。

房屋抵押期限：

用于购车、装修、教育、大宗消费或经营等其他用途的，房屋抵押期限最长可达30年。

房屋抵押利率：

浮动利率，浮动比例不变，根据LPR的上下浮动比例，

方式：

房屋抵押期限在1-3年的，采用按月付息，按季或一次还本的方式；房屋抵押期限超过3年的，采用按月等额本息或者等额本金方式。

抵押贷款流程：

抵押人提出申请，递交相关资料；

进行房产评估、贷前调查、审批；

审批通过，办理抵押登记手续；

发放房屋抵押金，抵押人按合同定期归还本息；

房屋抵押本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

抵押贷款需提供的资料：

个人身份证件、户口本、婚姻状况证明；

个人收入证明或资产状况证明；

抵押房屋的产权证明：

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

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