有房贷的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】
有房贷的房子可以抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】, 大多数人缺乏资金的时候就会拿自己的固定资产去银行申请贷款,手上有资产可申请的额度也比较高,尤其是房子抵押贷款。但是你知道2021年长沙房屋抵押贷款一般能贷多少钱?具体有什么要求吗?
想要办理房子抵押贷款,需要满足下面几种条件
想要办理房子抵押贷款,需要满足下面几种条件
1、借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力,实际年龄加贷款期限不能超过65周岁;有固定住所和城镇常住户口;有正当的工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;个人征信良好,无不良信用记录等。
2、借款人所抵押房屋产权明晰,符合上市交易条件,可进入房产市场交易;所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划,具有房产证和土地证;房龄在30年以内,房龄与贷款期限相加不超过40年等。
房子抵押贷款的特点
房子抵押贷款的特点
房屋抵押贷款主要是提供你的房产证、户口本、流水、身份证、婚姻材料、企业经营材料(经营贷)等。
房屋抵押贷款申请流程:提交申请(线上线下皆可),场地下户,面签,公证,进押,放款。全款房办理时效大约在5-10天,各家银行产品流程及时效稍的出入。
额度:一般是抵押物评估价的6-7成。
利率:年化3.85-10%区间。
还款方式:先息后本、等额本息、随借随还。
融资周期:1-20年。
通常许多客户都是多重资质具备,申请不同的产品,融资的成本不同,所以对自己的资质自查成为重要,对产品的选择上多了解多对比。
申请房子抵押贷款需注意
申请房子抵押贷款需注意
房子抵押贷款不是有房子就可以,对房子和申请人都有一定的要求。为了提高贷款通过率,有一定的技巧可以掌握:
1、贷款准备
贷款之前,有很多需要准备的内容:了解市场行情,例如,房屋抵押贷款利率,还款方式,办理的要求,放款时间等等。这样不仅能选出最适合的贷款机构,最重要的是避免上当受骗;贷款材料。按照银行或机构的要求,准备好相应的材料,可以最快的增加贷款审批速度。
2、贷款申请
填写贷款申请表必须真实有效,每个机构都有自己的风控系统,如果查出您填写的信息是虚假的,则会对贷款影响非常之大。
3、贷款回访
房子抵押贷款电话回访不像网贷那么严格,但是您还是需要准确的回答出回访的问题。
4、借款用途
房子抵押贷款必须需要表明您的贷款用途,比如炒房,炒股等就是银行法律法规命令禁止的用途。
5、贷款抵押房屋
房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一,这关系着能不能贷,能贷多少。提供一套价值高的房子,并且没有贷款未结清,非常重要。
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