有房贷的房子可以做抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】
有房贷的房子可以做抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】,当今社会贷款已经涉及到我们方方面面的生活,当我们在坐电梯或者坐地铁的时候,都有可能发现贷款公司打的广告。但是很多人在办理房子抵押贷款的时候,不知道自己需要带上什么证件,也不知道办理房子抵押贷款的流程是什么?今天就和小编一起来看一下吧!
房子抵押贷款条件
房子抵押贷款条件
1.房子抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2.房产的面积要大于50平米;
3.房产要有较强的变现能力;
4.房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;
6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7.一般男性不超过65岁,女性不超过60岁。
房子抵押贷款有什么优势?
房子抵押贷款有什么优势?
1、房子抵押贷款额度高
房产抵押贷款额度和房屋估值直接相关,房屋估值高,可贷额度也高。以一套价值100万的房子为例,借款人可贷到房屋产值的70%,即贷款额为70万。相较于信用贷款或其它抵押类贷款,房屋抵押贷款是可贷额度比较高的一种。
2、房子抵押贷款期限长
一般质押贷款的授信期限是1年,信用贷款的授信期限是5年,而房屋抵押贷款的授信期限则是10-20年,贷款期限相对较长。
3、房子抵押贷款利率低
由于有房产作抵押,贷款机构承担的风险相对较小,给借款人的利率也不会太高。
4、房子抵押贷款门槛低
有房产作抵押,贷款机构对借款人的要求会相对放宽,如果手续齐全,最快甚至可以当天发放贷款。
房子抵押贷款时要注意什么
房子抵押贷款时要注意什么
1、个人信用记录是否良好
银行在审批房屋抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会选择信誉较好的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期超过3次,或者是累积逾期超过6次的账户,那么申请起来就难了。
2、抵押的房产有没有变现的能力
一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。举个例子来讲,用一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行,银行肯定不会接受,一般来讲,有几种房屋的变现能力都不是很好,一般很难获得银行的认可。
3、你是否有足够的还款能力
银行在审批贷款时,除了会考虑借款人的信用记录是否良好外,还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而,如果你没有一份稳定的工作,或者不能够提供收入证明和工作证明,又或者无法提供银行流水,一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人,认为不具备申请房屋抵押贷款的资格,甚至连其他贷款的申请资格也不具备。
有房贷的房子可以做抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】
以上就是长沙贷款网为大家介绍的有房贷的房子可以做抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《有房贷的房子可以做抵押贷款吗-【长沙房子抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。