长沙湖南建工集团大院房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙湖南建工集团大院房子抵押贷款找中介还是自己去办？， 对于很多朋友来说，很多的朋友在办理湖南建工集团大院房子抵押贷款的时候并不是很清楚，认为只要有房子，不管自己是什么情况都可以办理贷款，其实并不是这样的，我们在办理湖南建工集团大院房子抵押贷款的时候，不仅仅是需要房产的条件，同时还需要贷款个人的条件满足才可以办理贷款。

房产夫妻双方自己到银行申请

当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点，花费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理，避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

通过贷款中介申请抵押贷款

如选贷款中介申请房产抵押贷款时，各位需要注意的是会收取服务费用的，具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有：节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案，最重要的一点是贷款中介的资源丰富，人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

如何降低湖南建工集团大院房子抵押贷款利率

1.提供优质的抵押物

房产楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都比较符合贷款银行的要求，房产变现能力强，具有一定的市场价值

2.个人征信不逾期

最近两年没有出现连三累六、当前逾期、一不黑二不白三不乱四不差的征信情况

3.银行流水量大

银行流水包括个人自存的银行流水，或者公司对公账户的银行流水，或者是银行代发工资的流水，只要让银行看到每月的进账和转出有一定的比例，符合个人抵押贷款银行要求的就可以

4.个人负债率低

个人的负债包括了名下的房产、信用卡、网贷、信用贷、车贷等等之类负债，通过情况下，银行都不允许个人负债率找过70%，有些严格一些银行就会要求在50%以下，具体根据银行而定，不同的银行有不同的要求

5.拥有优质的工作单位

优质的工作单位可以迅速让贷款银行取信于你，比如实在国企事业单位的，或者是上市企业单位上班的，对于银行的个人抵押贷款利率来说都是降低利率的一大优势

6.个人还款能力强

借款人只要做好以上这6点内容，相信不管是申请抵押贷款还是信用贷款的利率都会有所降低，因为你让银行看到了你的实力情况，降低了银行后期回收的风险，所以相对于应的个人抵押贷款利率就会有所降低。

湖南建工集团大院房子抵押贷款注意事项

1、房屋抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

2、房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

3、房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

4、房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

5、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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