长沙湘农大院房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙湘农大院房子抵押贷款找中介还是自己去办？，在办理湘农大院房子抵押贷款的时候，不能盲目办理，我们要知道自己需要贷多少，贷多久，我们进行一个合理规划，这样才更加划算。有些人希望越久越好，这样每个月的还款压力就小了，或者考虑到现在利率偏低早点变现出来使用，免得以后利率越来越高再贷款成本就高了。下面我们一起了解一下湘农大院房子抵押贷款能贷多少年，同时需要注意哪些？

湘农大院房子抵押贷款选择适合的贷款机构

贷款机构有很多，但是这个并没有我们想的那么简单，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间贷款机构利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。先说说银行贷款大致分为两类：个人消费贷款与企业经营贷款

(1)银行个人消费贷款

额度：多数银行个人消费贷款单笔贷款都不会超过500万；

用途：范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途（实际买房付首付或其他用途居多）。

期限：银行消费贷款期限一般为5-20年；

(2)银行企业经营贷款：

额度：常规批复额度为50-2000万，当然2000万以上也是可以具体须根据公司经营状况。

用途：一般用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、补充流动资金等合法生产经营活动用途。

期限：经营用途期限为1-25年；

湘农大院房子抵押贷款可以贷到多少?

1. 一般来说，不同的房产抵押贷款的抵押金额是不同的。一般情况下，商品房的抵押可以达到70%，商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可以达到50%。

2、影响房屋抵押贷款额度的因素很多。房产评估是影响房屋抵押贷款能贷到多少钱的重要因素。影响房地产估价的主要原因包括房屋类型、朝向、位置和竣工年份等。

办理湘农大院房子抵押贷款的注意事项

1、要找对合适的贷款机构

不同的贷款机构贷款规定和条件不同，比如一些贷款机构只接受市区以内的房产做抵押贷款，而有的贷款机构则没有房屋地理位置限制。所以借款人可以多找几家贷款机构进行对比，选择合适自身情况的机构办理房屋抵押贷款。

2、要有良好的个人信用

房屋抵押贷款对借款人的要求不会很高，但是不是说没有要求，如果有不良信用记录，贷款也是比较困难的。除了不要有不良信用记录外，另外最好要有一份稳定的工作，能提供银行流水，这样办理房屋抵押贷款才更容易。

3、房屋要有变现能力

一些房龄太老，或者面积太小的房产，值不到多少钱，一些银行不会办理房屋抵押贷款;一些房产的产权不明晰，也无法办理房产抵押贷款。所以，房屋的产权要明晰，要具备上市交易的条件，要有变现能力，才能成功抵押贷款。

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