长沙房屋抵押贷款的还款方式（长沙抵押房子贷款怎么贷）

长沙房屋抵押贷款的还款方式主要包括了以下四种:

1、先息后本

2、等额本息还款法

3、等额本金还款法

4、随借随还

下面详细给大家讲一下四种不同的还款方式

1、先息后本还款法

不管是四大行还是商业银行，贷款期限在一定期限内，那么还款方式为先息后本的还款方式，即每月付利息，到期归还本金。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1 年利率(%)] (贷款期为一年)

到期一次还本付息额=贷款本金×[1 月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以房抵经营性贷款100万元，贷款期为12个月，则先息后本月供为：

1000000元× (3.6%÷12月)= 3000元

2、等额本息还款法

个人购房或者经营性抵押贷款期限在五年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3、等额本金还款法

等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数 (本金-已归还本金累计额)×季利率

4、随借随还还款法

随借随还的还款方式主要是针对做生意的老板们，体现用款的灵活性，用多少计算多少的利息，不用的部分不产生利息，类似我们日常使用信用卡的模式，额度比信用卡大得多！非常方便！

长沙房屋抵押贷款的还款方式（长沙抵押房子贷款怎么贷）

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