长沙房屋做二次抵押贷款需要什么条件?长沙房屋做二次抵押贷款需要什么手续和证件
已做过抵押的房产是可以进行房屋二次抵押贷款的,不过为了能顺利获贷,我们在办理二次抵押贷款时需要在原贷款行办理二次抵押贷款,对于想要办理房屋二次抵押贷款的朋友来说,我们可以提前咨询长沙正规贷款公司,来看一下房屋二次抵押贷款需要满足什么样的条件才能申请办理!
长沙房屋做二次抵押贷款办理条件:
长沙房屋做二次抵押贷款办理条件:
1、用于办理房屋二次抵押的房屋必须是现房;
2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;
3、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;
4、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
5、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。
尽管办理房屋二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择房屋二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度
长沙房产二级抵押贷款所需文件有:我们以单身为例(身份证、户口本、房本)、信用报告、工作证明、收入流水、经营者营业执照公司、章程、一些银行还需要上下游合同,以及这笔贷款的购销合同。
长沙房屋做二次抵押贷款需要什么证件
长沙房屋做二次抵押贷款需要什么证件
主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。
长沙房屋做二次抵押贷款需要什么要求
长沙房屋做二次抵押贷款需要什么要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。
长沙房屋二次抵押需要的手续如下:
长沙房屋二次抵押需要的手续如下:
1、借款人向银行提交二级抵押贷款的相关资料并提交贷款申请;
2、银行接受借款人的申请,成立专业的评估机构对抵押品进行评估;
3、银行对借款人提交的二级抵押材料进行审核并办理相关手续;
4、经银行批准,借款人可委托担保公司办理原贷款发放手续;
5、原贷款放行手续办理完毕后,借款人需办理新的抵押登记手续;
6、办妥手续后,银行发放贷款,借款人偿还贷款。
长沙房屋做二次抵押贷款需要什么条件?长沙房屋做二次抵押贷款需要什么手续和证件
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