长沙房产抵押经营贷款怎么贷款（长沙银行个人贷款优势）

长沙怎样做个人债务的整合，优化负债的年化水平，可以达到3.85-4.25.5

为何要进行个人债务整合，优化负债？

大多数人都欠了债，怎样才能有效地省钱，缓解还款压力？接下来我们来详细地解释一下其中的一些元素。

信用卡还款比例为10%，总利息大约为1.8分左右，网络贷款的利息也是1.5分以上，而且还款期限也是很短的，三个月，半年期最长的也就一年。一般小额信贷贷款，利率在1.2以上。面临这种问题，假如债务还比较高的话。一种合情合理的建议就是以固定资产为抵押，对银行内的一笔低利率的长期贷款进行还款，这样可以很好地缓解自己的还款压力，不用再考虑每天多笔贷款的偿还时间，不用让自己担心一次小心忘记还钱，担心以后征信出了问题！

负债整合，优化负债的途径和途径。

如债务过多，可考虑将法人作为抵押品，这样不仅能让自己省下不少利息，也能让自己还款更轻松，时间变的长期。如后期资金到位，可一次性提早偿还，且仍无任何违约金。这样做的好处很大。以下阐述了企业经营按揭的利息额度等问题。

企业经营按揭的优点：

1.利率超低，每年可达到3.85-4.25，这种利率低于商业贷款的利息。

2.还款时间长，10-20年的等额本息，还款压力小，是优化负债的好方案。

3.1-10年先息后本。十年不借贷。

4.营业执照，营业执照超过三个月才能办，有实际经营场所。

5.比较宽松：22-70岁，处于此年龄段，60岁以上，可以同时签署。

6.各种转贷方式，优化负债，整合资源，高息低利率，平台转银行。

房地产：商品房，抵押房，安置房，拆房，商铺，公寓等，

营业许可证：必要时间超过三个月，并有现场经营场所。

偿还能力：夫妻共同签署的银行流水，必须大于每月还清本金及利息的两倍以上。

以下就有关房产按揭的相关问题进行说明：

商品住宅：七-八成。

安置点：6-6.5成数。

公寓楼：5-5.5成数。

商店：五成。

银行业的按揭额度很高，意味着还款额也很大，还款压力很大。如要尽量减轻月供压力，除选择合适的还款方式外，还要尽量延长贷款期限。房屋按揭期最长可达20年。

但普通的拆迁安置房，最多也就是10年期，像一般商铺公寓类型的那是五年期，具体条件具体对待。

至此，长沙经营性资产的法人按揭贷款。

商品住宅实现年化3.85-4.25.先息后本，三年一归本最长时间可做到10年一归本！

或是等值的本息年华-4.65-5.88.10-20年。

拆迁，安置房，年平均可达到5.0-6.0。

公寓楼的利息相对较高，每月四厘左右。

根据具体的资质，定制专属方案。

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