房产抵押贷款3大误区，房子被拍卖怎么办

贷款给我们生活带来了很大便利，比如创业、资金周转、装修、消费等等，这些方面都可能会用到贷款，今天跟大家分享的是关于房产抵押贷款的3大误区。

不少朋友谈到房产抵押贷款都会害怕房产抵押后如果还不上，房子被拍卖怎么办。其实，抵押贷款并没有人们想象中那么可怕。

房产抵押贷款3大误区：

误区一，可上市的房产一定可以申请

很多人都知道，不可上市的房子，由于其变现能力很低，所以不具备房产抵押贷资格，那么是否意味着，可上市交易的房产一定能满足申请条件呢?

答案是：不一定。

因为每个贷款机构的风控手段不相同，有的对房屋地段较为注重，青睐在市中心位置的房屋，有的对房屋类型很注重，商铺，办公楼等一概不收，只接受普通住宅。所以一定要选对贷款机构做抵押贷款，不然很容易因为一些条件不符合，而被拒贷。

误区二，可能会没有地方住

很多人会认为只要房屋抵押了，一旦还不上，房子就会被银行收走，就住无所居了。

具体来说，如果因为特殊原因还不上贷款的话，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到受审，又要一个半年的等待。所以在房屋拍卖前，借款人将所有欠的月供以及利息还清，基本上房子就不会被拍卖，所以，不用太过担心。

误区三，只能抵押自己名下的房产

大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

不过当有亲朋好友真的愿意帮你做抵押贷款，那是对你的足够信任，你一定要按时还款，如果跑路不还款，他的房子就会被银行收走，同时会被列入黑名单，贷款买房就很困难，所以你要对他负责任。

房产抵押贷款3大误区，房子被拍卖怎么办

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