精装修的房子可以办理装修贷吗？长沙精装房可以用公积金申请装修贷款吗

相信大家都知道，装修贷房子的时候可以申请装修贷，那么精装修的房子可以办理装修贷吗？今天就跟大家来说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友可以跟小编一起了解。

一、精装房可以申请装修贷款吗？

和毛坯房一样，只要你的房子是商品房，有装修的需求，精装房也是可以申请装修贷款的。现在很多开发商，为了大家能尽快入住新房，通常都会将房子精装后出售，这样一来不仅可以卖到更好的价钱，其次，也会增加人们的购房意向。

二、装修贷可以申请多少钱？

下面通过王先生的例子来说明一下：

王先生的房子是新买的，现在王先生打算好好把新房装修一下，可是王先生大多数的存款都已经交了房贷首付款，所以现在拿不出足够的钱来装修房子。王先生想申请贷款来装修，就是不知道可以申请多少的装修贷款。

据了解，装修房屋申请贷款，可以申请的装修贷款在8-100万之间，最终的放款额度会根据以下因素影响。

1、房产价值

申请装修贷款，银行会对要装修的房子进行评估，而评估的依据包含了房子的建筑面积、房子的价格，所以建筑面积越大、区位越好、房屋越新评估出来的价值就越高，贷款额度也会更高。

2、房产分类

目前，对于装修贷款的审批，银行将大致分为两类，一是毛坯房，二是精装房。从装修费用的角度来看，毛坯房所需的装修费用更高，所以毛坯房在申请装修贷款时，可以获得的额度更高一些。

比如，一家银行最多可以贷100万元给毛坯房，但最多只能贷30万元给精装房。

3、个人资质

对于个人资质的评估主要看以下几个方面：

①个人信用：

银行需要了解借款人的信用情况，看其有没有逾期还款的记录，从中能了解到借款的还款意愿。

若借款人有“连三累六”逾期情况，银行一般不予办理贷款。若有短期、少次的逾期情况，银行可能会适当降低贷款额度。良好的还款记录会让贷款申请通畅不少，征信良好，高额度就有了大保障。

②还款能力：

审核还款能力主要看收入情况，若近半年有稳定且较高的收入，那获得的高额贷款的机会也会变大。另外如果你的财产状况越好，证明你的还款能力越强，那么所能获得的额度，将有可能会越高。

③负债情况：

除了征信以及个人收入情况之外，负债情况也会在贷款机构的审查中，自然是负债越少越好。负债过高，即使可获贷款，可贷金额也无法达到最高。

4、个人年龄

借款人年龄是银行审核的第一个重要因素，银行审核贷款的时候，通常都是要求借款人年龄为18—65周岁。

其中25—40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18—25周岁、40—50周岁的人群，年纪较小或很大的借款人所获批的装修贷款额度会低一些。

精装修的房子可以办理装修贷吗？长沙精装房可以用公积金申请装修贷款吗

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