初次办理房屋抵押贷款需准备什么？银行申请抵押贷款都需要准备什么

很多人初次办理房产抵押贷款都不清楚如何着手准备，这样稍不注意就很容易因为一些问题导致被拒贷。所以，提示各位办理之前需要贷款人提前学习一些相关攻略，了解相关概念。

那么，初次办理房产抵押贷款需准备什么呢？

首先，首次办理房产抵押贷款，先了解有关房抵贷的概念。

如果将名下的房产用于抵押，通常叫做抵押贷款。那么，什么样的房屋能用于抵押呢？

一般情况下，大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的，包括房龄、所在位置、估值等，而且不同的银行有不同的具体条件。在房屋类型方面，经营性用途的贷款可以接受普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房等，消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同，所以贷款人要根据实际情况，到所贷款银行具体了解这些条件。

其次，房屋抵押贷款办理需要准备哪些资料？

个人申请房屋抵押贷款办理需要的材料一般包括，本人及配偶的身份证、户口本和结婚证（已婚人士）、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等，但具体银行需要的材料可能有些差别，所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。

企业申请房产抵押贷款，还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。

最后，房屋抵押贷款办理有什么流程？

概括来说，房屋抵押贷款有以下流程：借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是，房屋抵押贷款虽然条件较为宽松，但也是有额度限制的，一般情况下，最高贷款额可以达到房屋估值的70%。

另外，大家还要选出几家贷款机构做比较

每家贷款机构的要求都是不一样的，初次办理房屋抵押贷款，大家最好还是先挑选几家贷款机构，比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面，以便做下一步的甄选。

初次办理房屋抵押贷款需准备什么？银行申请抵押贷款都需要准备什么

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