房产抵押贷款利率是多少（房屋抵押贷款利率百科）

房产抵押贷款利率是很多借款人关心的问题。因为利率觉得着借款人将要为此次贷款支付多少利息。

首先我们要清楚的知道，银行所放出的贷款利率是根据央行的基准年利率上、下浮后制定的，每家银行所上、下浮的标准并不相同。上浮没有太大的限制、下浮一般不会超过10%。

目前央行规定的基准利率为：1年内(包含1年)的年利率为4.35%;2-5(含5年)年的年利率为4.75%;5年以上的为4.90%。

各家银行房产抵押贷款利率是在央行的基准利率上进行上、下浮调整制定，最后给出的一个值。这个值分为两种情况：

第一种是该行或贷款机构房产抵押贷款最低的贷款利率

展示的最低利率，并不是借款人无法通过该利率获得房产抵押贷款，只要贷款人的各项资质优秀(参考标准：还款能力、征信证明、其他资产等)以及用来抵押的房产符合该行或者贷款机构的要求就可以以最低利率来获得需求资金。第二，可以让借款人在有资金需求选择房产抵押贷款的时候可以优先咨询自己而不是选择其他同行，从而提升更多的竞争力。

第二种是只要借款人的资质和用来抵押的房产符合该行或者贷款机构房产抵押贷款申请条件，就会以该利率进行放款。

目前大多数的银行和贷款机构所展示的贷款利率都是第一种情况。现在很多人都没有太多的时间和精力去一家一家的查看银行或贷款机构的贷款利率，同时也并不清楚自己是否符合该行或贷款机构的贷款申请条件，都可以来长沙晨邦咨询了解。

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