用全款房产证抵押贷款需要什么条件-【长沙房产证抵押贷款】

用全款房产证抵押贷款需要什么条件-【长沙房产证抵押贷款】， 对于想要贷款的朋友来说，贷款的年限是非常重要的，尤其是想要办理房产证抵押贷款的朋友。贷款的年限越久我们每个月需要还的贷款就越少，所以办理房产证抵押贷款的年限是非常重要的，今天就和长沙正规贷款公司一起来看一下吧，房产证抵押贷款年限到底可以贷款多少年？

房产证抵押贷款的条件

1、有合法的居留身份。申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、有稳定的职业和收入。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有符合规定条件的保证人为其提供担保。

5、有购买住房的合同或者协议。

6、贷款银行规定的其他条件。

房产证抵押贷款额度是多少？

1、房屋抵押的额度与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

2、房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值*贷款成数。

3、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

4、房屋抵押贷款的额度一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。

5、此外，还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。

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