房子怎么做抵押贷款,房子抵押贷款多少钱利息

房子怎么做抵押贷款,房子抵押贷款多少钱利息，在需要资金周转，其他贷款利率又太高怎么办。不妨可以考虑一下房子抵押贷款，房子抵押贷款不仅能轻轻松松的将贷款办理下来，而且房屋本身的价值就高，能贷下来的金额也比较多。不过，既然房子抵押贷款能贷出如此高的额度，那么对于房屋和借款人有什么要求呢？房子抵押贷款又需要什么条件呢？相信很多想要办理房子抵押贷款的人都会有这样的疑问。接下来给大家讲解一下房子抵押贷款的相关问题。

房子抵押贷款的条件

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产信息和土地信息;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房子抵押贷款办理流程

1.贷款申请

借货人向金融机构提出借贷需求

2.资料准备

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全（上述资料）

3.看房评估

评估机构对抵押房进行实地勘查

4.报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告送回银行，进行额度，年限，审批

5.借款合同公证： 借款人签合同签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

6.抵押登记

房屋局办理抵押登记

7.开户，放款

这一步等放款就可以了

房子抵押贷款注意事项

1、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划;

2、向银行提供真实准确的资料，本人住址、联系方式等信息变更时及时通知银行;

3、认真阅读合同条款，了解自己的权利及义务;

4、按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失;

5、保存好借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后及时撤销抵押登记。

6、在贷款的时候很多事情是需要大家多加注意的，多多了解绝对能够为你带来多一层的贷款安全保障。

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