贷款记录多但没有逾期，能申请房贷吗？长沙房产抵押贷款攻略

在申请个人住房贷款时，银行对于借款人的征信要求是比较高的。新版征信对借款人5年内的信贷活动都有记录，可以非常直观的反映借款人的收入情况、还款能力和信用程度。贷款记录多但没有逾期，能申请房贷吗？具体情况是这样的。

一、贷款记录多但没有逾期，能申请房贷吗？

1、贷款记录多但没有逾期，是否能申请到房贷，需要看记录的时间。如果是2年以内的记录，会有一定影响。如果是2年之前的记录，银行一般不会太过重视，对房贷申请的影响是不大的。

2、如果借款人申请了较多贷款，还没有偿还完的话，那么对房贷影响很大，银行考虑到借款人的负债率比较高，很有可能会直接拒贷。

3、如果借款人的贷款记录很多，并且都是小贷记录的话，银行大概率会选择直接拒贷。现在大部分的网贷都已经接入了央行征信中心，借款人的申贷记录是会在征信上显示的。

4、银行对于借款人征信上有小贷记录，通常保持着比较介意的状态。因为小额贷款大多是消费贷，如果贷款记录很多，说明借款人的经济状况很差，需要不断借钱才能维持生计，还款能力存疑。

5、如果借款人虽然贷款记录多，但基本上都是一些银行大额贷款、企业贷款之类的记录，加上借款人本身是企业高管或者企业法人的，房贷通过率还是比较大的。银行最在意的还是借款人是否有能力还款，如果是京东法人的话，就算贷款记录很多，银行放款一般也是很快的。

总的来说，贷款记录多但是没有逾期，想要申请房贷，必须要综合资信良好、具备高强度的还款能力才可以。

二、征信不好怎么贷款？

1、一般来说，需要征信良好的贷款是信用贷款，而抵押贷款因为有抵押物“兜底”，所以对贷款人的信用要求并不高，借款人可以将自己的房子、车子、商铺、厂房等价值较高，变现能力强的抵押物进行抵押。

2、也可以选择找一些值得信任的亲人和朋友为自己做担保，考虑申请担保人贷款，但是有些贷款机构要求严格，使用担保人贷款也可能被拒绝。在这里要说明一下，担保人必须要征信良好。

3、如果借款人并不是特别着急申贷的话，可以选择等自己的征信变得良好之后再去申请贷款，而征信优化的时间最好持续半年以上，优化方法包括还清欠款，减少征信查询记录、降低负债率等。

贷款记录多但没有逾期，能申请房贷吗？长沙房产抵押贷款攻略

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