征信不太理想，还能申请房屋抵押贷款吗？

有些人上来就急急忙忙地询问我，他们的征信不太理想，还能申请房屋抵押贷款吗?这个问题的答案其实并不复杂，只要你的房屋有价值，那么是的，你可以申请。当然，这里所说的只是银行贷款和民间贷款机构之间的区别。

征信的问题往往体现在许多方面，例如负债过高、有逾期记录、征信查询次数过多等。这些问题可能会影响你的贷款申请结果。

首先，关于负债高的问题。许多贷款机构，尤其是网络小额贷款，你可能只是借了区区十几万块钱，但借款机构却多得惊人。虽然金额不算大，但机构数目的确是惊人的。这种情冔下，银行可能会对你的还款能力产生怀疑。一般来说，建议你的网贷小贷借款机构数不超过5家，总金额不超过10万。

其次，信用卡使用率也是一个重要因素。当你缺钱时，你可能会尽可能多地使用信用卡，直到刷空为止。这种情冔下，你的负债也会相应增加。所以，解决这个问题的方法就是控制信用卡的使用率，将其保持在80%之内。

至于逾期记录，这也是银行非常看重的一点。一般来说，银行对于近两年的逾期记录要求不能超过连续三次或累计六次，不能出现当前逾期。而民间贷款机构相对会宽松一些，即使你当前有逾期，只要及时还上，还是有可能申请成功的但。是，如果你的逾期情况太过严重，那么银行可能会认为你的还款意愿较差，从而给你提供更高的利率。

此外，征信查询次数也是一个重要的考量因素。频繁查询个人征信会导致个人征信记录出现较多的查询记录，这会让银行或相关机构认为你财务状况很差因此影响申贷或申卡成功率。一般来说，近三个月的查询次数不超过5次为好。

有些客户可能对此不太了解，会点击一些短信或其他页面的链接查看，但没有具体的申请动作。这种行为其实并不明智。因为即使你没有成功申请贷款，但你的征信查询次数已经增加，这可能会影响你的信用状况。

当你的征信问题比较严重时，如果你还想申请银行的低利息贷款，可以先尝试申请民间机构的贷款。通过这种方式，你可以先慢慢改善你的征信状况。一般来说，半年左右的时间，你的征信就可能达到银行的要求了。届时，你就可以转换到银行贷款了。

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