2024年银行房产抵押贷款详细解读（长沙房产抵押贷款新政策解读）

房产抵押贷款是我们常见的借款选项，有着期限长、还款方式多、利息低、额度高等优势。但是很多人不知道怎么选，也不知道自己适合哪些银行。我们就分别从利息期限、区域、额度、要求等方面，来对2024年银行房产抵押贷款做详细解读。

某商业银行房产抵押政策解读

1、利息期限及还款方式

（一押）：1-5年期，先息后本不过本，年化3%，月息2.5厘 。10年期等额本息、等额本金，年化3.45%，月息2.875厘

（二押）：10年期，等额本息年化3.45%起。

二、可做区域

市5区＋星沙＋望城。

三、房产要求及额度

出让性质的商品房均可进件，回迁房仅限优质学区房，单价超过20000以上的可进件。面积50平米起。房龄20年内。额度评估价的7成。

四、年龄要求

借款人年龄不超过65周岁。

五、征信要求

近两年逾期不超过6次，没有3次连续逾期。查询半年不超15次。负债不要过大，（看具体沟通）

六、其他要求

流水要求客户近一年的收入大于此笔贷款金额的月还款＋征信上其他负债。能覆盖就行，没有几倍之分。营业执照可现办。营业执照注册地必须为商铺类。

七、进件流程

扫码申请——银行面审（带四证原件及流水）——下户拍照——等待批复——银行签约——线上抵押——等待放款

从申请到放款大概3-5天即可。

为了方便对比，我们后期会不断更新银行房产抵押政策。

2024年银行房产抵押贷款详细解读（长沙房产抵押贷款新政策解读）

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