房屋典当与房产抵押有什么区别?长沙房产抵押借贷方式
对普通人来讲,房产的变现可以改善居住环境,但对于经营者来讲,房产的变现可以解决企业资金周转和现金流不足的情况。
而在现实中,房产抵押被看作是最好的变现方式,那房产典当与房产抵押有什么区别?今天小编就来为大家详细解读!
01 房屋典当和抵押的区别
对借钱方的要求不同:办理房产典当,要求只能是房产一切者的本人才能办理,不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人,也能是房产一切人以外的人办理。
办理贷款的方式不一样:办理房产抵押贷款,只需要办理抵押担保的手续,而房屋能自己继续使用。而办理房产典当,相当于质押贷款,需要在房产典当的期间将房子封存起来,并置于典当行的监管之下。
能办理的期限不一样:房产抵押贷款的期限较长。而房产典当的期限则比较短,大多数是3个月至6个月。
评估方式不一样:房产抵押贷款前期评估比较复杂。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力,主要是要求没有产权纠纷,看房产的价值。
02 房子抵押贷款可以贷多久?
房子抵押贷款可以贷多久要根据多方因素来确定,一般新房抵押贷款最长能贷30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年,不过具体还要取决于各地银行的政策要求,因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。
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房屋典当与房产抵押有什么区别?长沙房产抵押借贷方式
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