长沙按揭房办理二次抵押贷款能贷多少钱?长沙按揭房二次抵押贷
房产二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押而取得的贷款,这并不是一个新的概念了,但近来有许多长沙客户咨询按揭房二次抵押贷款事宜,小编发现居然有许多人不清楚房屋怎么办理二次抵押贷款,甚至以为按揭房是不能做抵押贷款的,所以今天我们就借长沙为例,给大家讲一讲按揭房如何办理二次抵押贷款:
一、长沙按揭房可以办理二次抵押贷款吗?
一、长沙按揭房可以办理二次抵押贷款吗?
办理长沙按揭房二次抵押贷款有下面两种方法:
1、结清贷款赎回再抵押
结清贷款赎回再抵押的方式一般是通过担保垫资、贷款等方式先将房贷结清,然后以偿还完贷款的房子进行抵押贷款,所得款项偿还担保借款之后,剩余部分用于个人周转。
2、直接办理长沙按揭房二次抵押贷款
直接办理长沙按揭房二次抵押贷款,是以按揭房可抵押的空间作为抵押来进行贷款。
通俗地讲就是,以按揭房已偿还的部分,或办理房贷时未满额申请的剩余贷款额度来进行贷款而取得金额。
二、长沙按揭房办理二次抵押贷款能贷多少钱?
二、长沙按揭房办理二次抵押贷款能贷多少钱?
按照住房抵押贷款的基本情况来看,房产抵押贷款最高额度是不超过房屋总价值的70%。
而关于长沙按揭房二次抵押贷款额度,以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%,以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%,假设您在长沙有一套住房为80万元,则最高可以贷款56万元左右。
三、长沙按揭房办理二次抵押贷款有什么条件?
三、长沙按揭房办理二次抵押贷款有什么条件?
1、借款人年龄在22-65周岁之间,有合法居民身份;
2、借款人的信用要良好,且已有的抵押贷款,没有严重逾期记录;
3、借款人有稳定的收入,具备债偿能力;
4、抵押房产满足贷款银行规定的房贷还款年限;
5、长沙按揭房产二次抵押贷款要求房产是现房,不支持期房二抵。
长沙按揭房办理二次抵押贷款能贷多少钱?长沙按揭房二次抵押贷
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