房产证抵押贷款利率是多少-【长沙房产证抵押贷款】
房产证抵押贷款利率是多少-【长沙房产证抵押贷款】, 通常我们向银行申请用房产证抵押贷款,银行首先都会了解借款人的基本情况,而借款人征信就是银行重点要了解的内容。当然,个人征信并不是银行判断借款人是否能贷款的主要因素,除此之外,借款人职业、经济收入、有没有负债以及贷款用途也是银行审核的内容,还有房子的地理位置、面积、房龄等也是银行考察范围。如果大家在其他方面都符合银行的贷款条件,而征信只是轻微逾期的情况下,还是可以继续办理房子抵押贷款的。
房产证抵押贷款利率
房产证抵押贷款利率
自2015年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:
一年以下(含一年)利率为4.35%;
一年至五年(含五年)利率为4.75%;
五年以上为4.90%。
银行也会按照此基准利率执行。按现行规定,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍,下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0.9倍。
房产证抵押贷款具备几个明显的优势
房产证抵押贷款具备几个明显的优势
一是申请人不一定非得是房屋的主人,换句话说,申请人可以使用他人的房屋来做抵押物品,但前提条件是房屋的主人得自愿同意并签写相关文书;
二是全款房抵押贷款的利息较低,比很多地区的二套房的按揭贷款利率还要低;
三是其可申请的额度相对较高,而且借期也较长,一般而言,申请的最高额度为房屋当前市场价格的70%,当然,不同的房产类型可贷的额度不一样,比如别墅一般是总价格的50%~60%。
房产证抵押贷款都有哪些注意事项呢?
房产证抵押贷款都有哪些注意事项呢?
1、对于提供的资料要精心准备
不论是向银行还是贷款公司申请,对于个人长沙房产抵押贷款的借款人来讲,其实区别并不是很大,主要在于提供的资料符合哪家银行或者贷款机构放贷要求。比如a银行要求借款人提供的资料中必须含有银行流水,b银行则不需要银行流水,但是需要征信报告近两年里都没有逾期记录。这个时候对于借款人来讲,要准备的资料一定得是符合该银行所要求的资料,不然资料提交错了,贷款就会被拒。
2、申请的贷款额度要注意
个人长沙房产抵押消费贷款,一般情况下住宅楼的贷款金额最高不会超过房产现估值的7成;公寓类型的房产、个人商品一般不会超过5成。当然部分银行的个人长沙房产抵押贷款可以用多套房产同时抵押,但是需要借款人的还款能力证明。
3、还款方式要注意
对于个人长沙房产抵押贷款来讲,银行或者贷款公司一般为借款人提供等额本息和等额本金,先息后本等还款方式。这些还款方式各有优势与劣势,前期的还款额也有所差别,所以在申请之前对于还款方式一定要问清楚,根据自己后期的还款能力选择适合的进行还款,避免出现逾期情况,造成往后贷款困难。
房产证抵押贷款利率是多少-【长沙房产证抵押贷款】
以上就是长沙贷款网为大家介绍的房产证抵押贷款利率是多少-【长沙房产证抵押贷款】的全部内容,如果大家还有相关贷款、融资问题,欢迎咨询!
免责声明:《房产证抵押贷款利率是多少-【长沙房产证抵押贷款】》 文章内容来源网络整理仅供参考,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请与我们联系, 我们将及时更正、删除或依法处理。